2-257/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 18 мая 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2259 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, признать за истцом право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 77,6 кв.м., в т.ч. жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 29,4 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2259 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению №, вынесенному ДД.ММ.ГГГГ Подколодновской сельской администрацией Богучарского района Воронежской области, ФИО2 разрешено строительство пристройки.

Согласно разрешению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, инспекция государственно-архитектурного строительного надзора Богучарского района Воронежской области разрешила ФИО2 производство работ по строительству пристройки к жилому дому и реконструкции жилого дома на праве личной собственности в <адрес>

В 2005 году ФИО2 была произведена пристройка к указанному выше индивидуальному жилому дому, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась.

Вышеуказанная пристройка к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в органах регистрации недвижимости зарегистрирована не была.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка, выданному управлением Роснедвижимости по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 2259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 179070,93 рублей.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,3 кв.м., имеет инвентаризационную стоимость 341595 рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 2259 кв.м. и индивидуальным жилым домом общей площадью 77,6 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Истец обратился к ответчику с просьбой о регистрации договора дарения в органах регистрации. Однако провести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчиком не были зарегистрированы пристройка к жилому дому и договор дарения в органах государственной регистрации.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу необходимо в судебном порядке прекратить право собственности ФИО2 в отношении указанных объектов недвижимости и признать право собственности на них. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2259 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 77,6 кв.м., в т.ч. жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская