Дело № 2 – 2 – 321/2023
УИД 40RS0005-02-2023-000331-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Износки Калужской области 3 октября 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчиков, указывая, что он является собственником жилого <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., по адресу: <адрес>, д. Михали, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №. В границы земельного участка ответчиков вошел проезд, по которому осуществляется доступ к его земельному участку. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок прекращено, произведен реальный раздел земельного участка, при этом ответчику ФИО4 выделен земельный участок площадью 1 750 кв. м., в состав которого вошел и проезд, посредством которого осуществляется доступ к земельному участку истца. В случае монтажа ФИО4 ограждения выделенного ей земельного участка доступ истца к его земельному участку будет полностью ограничен. Просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем исключения из участка ответчиков проезда к принадлежащему ему земельному участку; признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали; ответчики ФИО2 и ФИО3, а так же их представитель ФИО6 исковые требования не признали; ответчик ФИО4 признала иск.
Представители третьих лиц от ППК "Роскадастр" по Калужской области, администрации муниципального образования сельское поселение "Деревня Михали" и администрации муниципального района "Износковский район" Калужской области в суд не явились.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из дела видно, что истцу ФИО1 принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Михали, <адрес>; и расположенный на земельном участке жилой дом (л.д. 11, 12.
Ответчикам принадлежит смежный с земельным участком истца земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Михали, <адрес> (л.д. 7 – 8, 9 - 10).
Из реестровых дел на земельные участки видно, что границы земельных участков сторон установлены, поставлены на кадастровый учет (л.д. 50 – 100); границы земельного участка ответчиков согласованы, в том числе и истцом ФИО1 Сведений о нахождении в границах земельного участка ответчиков муниципального (противопожарного) проезда в материалах реестрового дела не содержится.
Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время проезд на свой земельный участок ФИО1 осуществляет через земельный участок ответчиков. При этом истец ФИО1 пояснил, что в настоящее время каких – либо препятствий в пользовании земельным участком со стороны ответчиков ему не чинится. Ответчик ФИО4 (супруга истца) пояснила, что в случае раздела земельного участка она имеет право установить ограждение на границах выделенного ей участка.
Как следует из сообщения И.О. начальника отдела архитектуры и градостроительства муниципального района "Износковский район" Калужской области, приложения к нему и фотоматериала, обследованием земельных участков сторон установлено, что доступ к земельному участку истца, помимо имеющегося через территорию земельного участка ответчиков, осуществляется и через муниципальный проезд шириной пять метров с покрытием из песка и щебня, расположенный с северной стороны участка истца.
Таким образом, судом установлено, что каких – либо препятствий в пользовании земельным участком истцу со стороны ответчиков не имеется; доступ на земельный участок истца возможен как с южной стороны через проезд через земельный участок ответчиков, так и по муниципальному проезду, расположенному с северной стороны. Суд так же отмечает, что каких – либо доказательств, подтверждающих, что проезд через участок ответчиков является муниципальным (противопожарным), истцом представлено не было, поэтому полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 отказать.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 6 октября 2023 года.
Судья Дзержинского районного суда А.В. Петров