Решение по делу № 2-3123/2025 от 27.05.2025

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО6,

с участием представителя истца: ФИО7,

ответчика: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4, соответчикам ФИО4, соответчикам ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик являлся собственником в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за электрическую энергию) в размере 65 676 рублей 93 копейки и пени в размере 935 рублей 26 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 66 612 рублей 19 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 676 рублей 93 копейки и пени в размере 935 рублей 26 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 676 рублей 93 копейки и пени в размере 935 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего 70 612 рублей 19 копеек».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Протокольным определением т ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО5, ФИО3.

Представитель ООО «УК № ЖКХ» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 15) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик изначально неверно подавала показания прибора электрической энергии, не указывая одну цифру, в результате занижал показания прибора учета, в связи с чем и образовался долг по электрической энергии, был сделан перерасчет на указанную в исковом заявлении сумму.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, считает, что задолженность отсутствует. Пояснил, что в квартире не проживали на постоянной основе, иногда ночевал в квартире. Подавал показания приборов учета не каждый месяц. Подвал показания прибора учета 4 цифры, т.к. счетчик пятизначный. С иском не согласен, просит в иске отказать в полном объеме.

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 62), представила возражения на иск (л.д. 67), из которого следует, что с иском не согласна, поскольку с апреля 2017 г. в квартире не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется. Знает, что ее бывший супруг ФИО4 подавал показания прибора электрической энергии вместо 6 цифр 5 цифр, сотрудник управляющей компании собственноручно изменил показания, добавив шестую цифру и сформировал квитанцию согласно введенным ею данным. Согласно оплатить долг пополам с ФИО9, но не брать в расчет сумму, которая была доначислена.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 являлись собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д. 53-54).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес> был зарегистрирован: ответчик ФИО4 (бывший собственник), ФИО2 (супруга бывшег7о собственника), ФИО3 (сын бывшего собственника), ФИО5 (дочь бывшего собственника) (л.д. 8).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 7), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг – за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 676 рублей 93 копейки и пени в размере 935 рублей 26 копеек, а всего: 66 612 рублей 19 копеек.

Данная задолженность образовалась в результате неверной подачи показаний приборов учета электрической энергии со стороны ответчика ФИО4, который подавал через личный кабинет ДД.ММ.ГГГГ (последние показания) – 1940 кВт (л.д. 52), в то время как прибору чета имеет пятизначное значение, что видно из фотографии (л.д. 51).

Со стороны управляющей компании ООО «УК № ЖКХ» произведена сверка показаний прибора учета электрической энергии и выяснилось, что ответчик ФИО4 на протяжении всего времени предоставлял неверные показания прибора учета, вместо 5 цифр на приборах учета, указывал 4 цифры.

На ДД.ММ.ГГГГ достоверные показания прибора учета электрической энергии – 21005 кВт (л.д. 52), на ДД.ММ.ГГГГ (новый собственник квартиры) показания составляют 27740 кВт, что видно из акта проверки эл. счетчика (л.д. 50) и фотографии (л.д. 51).

Таким образом, истец произвел перерасчет электрической энергии по показаниям прибора учета № А 4422023, которые на дату ДД.ММ.ГГГГ составили 21005 кВт, вместо 1940 кВт.

Ответчик ФИО4 не представил суду доказательства, что прибор учета электрической энергии № А 4422023 (фото – л.д. 51) имеет четырехзначное значение, вместо пятизначного значения.

Ответчики от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № ЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 4).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам (за электрическую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 676 рублей 93 копейки.

С учетом размера доли в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков, суд считает, что с ФИО4 подлежат взысканию соразмерно его доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли, а также половина от ? доли (1/8 доли), принадлежащей его несовершеннолетней дочери ФИО5, за которую он как законный представитель несовершеннолетней обязан нести расходы по обязательствам: 24628 рублей 84 копейки (65 676 рублей 93 копейки / 4 = 16419 рублей 23 копейки) + (65676,93 / 8 = 8209 рублей 61 копейка) = 24628 рублей 84 копейки).

Суд считает, что с соответчика ФИО2 подлежат взысканию соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли, а также половина от ? доли (1/8 доли), принадлежащей ее несовершеннолетней дочери ФИО5, за которую она как законный представитель несовершеннолетней обязана нести расходы по обязательствам: 24628 рублей 84 копейки (65 676 рублей 93 копейки / 4 = 16419 рублей 23 копейки) + (65676,93 / 8 = 8209 рублей 61 копейка) = 24628 рублей 84 копейки).

С соответчика ФИО3 подлежат взысканию задолженность за электрическую энергию в размере 16419 рублей 23 копейки (65 676 рублей 93 копейки / 4 = 16419 рублей 23 копейки).

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Доводы соответчика ФИО2, о том, что она с апреля 2017 г. в данной квартире не проживала, электрическую энергию не потребляла, в связи с чем она не должна оплачивать задолженность, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Таким образом, собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 935 рублей 26 копеек.

С ФИО4, ФИО2 подлежат взысканию с каждого пени в размере 350 рублей 71 копейка (935 рублей 26 копеек / 4 = 233 рублей 81 копейка) + (935 рублей 26 копеек / 8 = 116 рублей 90 копеек) = 350 рублей 71 копейка).

С соответчика ФИО3 подлежат взысканию с каждого пени в размере 233 рублей 81 копейка (935 рублей 26 копеек / 4 = 233 рублей 81 копейка).

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 рублей, подтверждаются документально (л.д. 5-6) и подлежат возмещению истцу за счет ответчиков: с ФИО4 – 1500 рублей (4000 рублей – 1000 рублей (взыскана с соответчика ФИО3) = 3000 рублей /2 = 1500 рублей); с соответчика ФИО2 – 1500 рублей (4000 рублей – 1000 рублей (взыскана с соответчика ФИО3) = 3000 рублей /2 = 1500 рублей); с соответчика ФИО3 – 1000 рублей (4000 рублей /4 = 1000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4, соответчикам ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> выдан АРУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам (за электрическую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24628 рублей 84 копейки и пени в размере 350 рублей 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей, а всего 26479 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам (за электрическую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24628 рублей 84 копейки и пени в размере 350 рублей 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей, а всего 26479 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам (за электрическую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16419 рублей 23 копейки и пени в размере 233 рублей 81 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей, а всего 17653 рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-03

Подлинный документ подшит в гражданское дело № (№) находится в Автозаводском районном суде <адрес>