УИД 50RS0039-01-2022-005531-73
Дело № 2-4844/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 08 декабря 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “Управляющая компания” к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ООО “Управляющая компания” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ООО “Управляющая компания” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес .
01 февраля 2021 года Ответчику было направлено уведомление с требованием обеспечить доступ представителям ООО “Управляющая компания” для осмотра состояния технического и санитарного внутриквартирного оборудования (горячего и холодного водоснабжения и отопления), расположенного в квартире Ответчика.
Ответчик на уведомление не отреагировал, доступ в жилое помещение не обеспечил.
В этой связи истец просил суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для осмотра состояния технического и санитарного внутриквартирного оборудования (горячего и холодного водоснабжения и отопления), расположенного в квартире Ответчика; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО “Управляющая компания” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ООО “Управляющая компания” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
ФИО1, паспортные данные, является собственником квартиры № 102, по адресу: адрес.
Для устранения причин и последствий аварийных ситуаций инженерных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения и отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, работниками ООО “Управляющая компания” проводился ремонт и осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования (горячего и холодного водоснабжения и отопления) в вышеуказанном многоквартирном доме. Однако, ФИО1 отказалась предоставить доступ к принадлежащей ей квартире, для осмотра внутриквартирного оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома.
ООО “Управляющая компания” направило в адрес ответчика уведомление о предоставлении доступа в квартиру для ремонта и осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования от 01 февраля 2021 г.
Доступ в квартиру предоставлен не был.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО “Управляющая компания” подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО “Управляющая компания” к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении, удовлетворить.
Обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудникам ООО “Управляющая компания” в жилое помещение по адресу: адрес для ремонта и осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья:И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2022 года