УИД 77RS0008-02-2025-001655-57
Дело 2-1172/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1172/2025 по исковому заявлению ООО «Инфракомплекс – Сервис Жилого Комплекса» к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Инфракомплекс – Сервис Жилого Комплекса» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 01.10.2024 гг. в размере 219111,сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,Солнечногорский p-он, адрес
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, а также функции по начислению и сбору коммунальных платежей осуществляет ООО «Инфракомплекс – Сервис Жилого Комплекса». В период с 01.09.2021 по 01.10.2024 гг. потребителем услуг обязанность по их оплате исполнялась ненадлежащим образом, у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а именно : по оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере сумма, - по оплате пени за период с 01.09.2021 г. по 01.05.2024г. в размере - сумма На дату составления искового заявления сумма задолженности за заявленный период не уменьшилась, что подтверждается справкой о задолженности от 04.02.2025г.
Представитель истца ООО «Инфракомплекс – Сервис Жилого Комплекса» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, позицию по существу требований не представил, явку представителя не обеспечил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из материалов дела, истец ООО «Инфракомплекс- Сервис Жилого Комплекса» является Управляющая компания (далее УК) в МКД № 20 в адрес, г.адрес на основании выбора способа управления Собственниками МКД. Присвоена Лицензия № Л045-01336-50/00604882 от 30.04.20215г и действует до 01.06.2028г.
Истец в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 09.03.2015г. осуществляет управление МКД в д.19. адрес, г.адрес, а также предоставляет коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме.
ФИО1 является собственником квартиры №12 в указанном жилом доме.
Лицевой счет в отношении жилого помещения № <***> оформлен на ответчика.
На лицевом счете № <***> за период с 01.09.2021 г. по 01.10.2024 г. у ФИО1 имеется задолженность в размере сумма, а именно : по оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере сумма, - по оплате пени за период с 01.09.2021 г. по 01.05.2024г. в размере - сумма
На дату составления искового заявления сумма задолженности за заявленный период не уменьшилась, что подтверждается справкой о задолженности от 04.02.2025г.
Задолженность собственника в размере сумма подтверждается следующим документами: справкой о задолженности от 04.02.2025г., расчетом задолженности на основании выписки из лицевого счета плательщика- ФИО1 по годам 2021- 2025гг., расчетом пени, выпиской из ФЛС, Домовой книги.
11.07.2024г. Определения судебного участка № 249 мирового суда МО по делу 9-940/2024 от 11.07.2024г. - установлен адрес регистрации должника: адрес, адрес. 19.12.2024г. судебным участком №5 адрес вынесено Определение об отмене судебного приказа по делу № 02-1365/5/2024
Доказательств обратного, либо опровергающих факт наличия задолженности или расчет заявленных ко взысканию сумм, ответчиком суду не представлено.
Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчиком не опровергнут, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика за спорный период суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Поскольку ответчиком оплата коммунальных платежей в установленные сроки не производилась, у истца возникло право на взыскание пени.
Размер пени по расчету истца составил сумма Данный расчет суд находит арифметические верным, основанным на положениях закона и фактических обстоятельствах дела.
Учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца неустойки.
Однако в силу ст. 333 ГК РФ, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает, что заявленный размер пени, учитывая все обстоятельства дела, является несоразмерным последствиям нарушения обязательств и подлежит снижению до сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Инфракомплекс-Сервис Жилого Комплекса» – удовлетворить частично.
Взыскать с ... в пользу ООО «Инфракомплекс-Сервис Жилого Комплекса» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 01.10.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 12.05.2025г.
Судья А.А. Романовская