К делу № 2-809/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000297-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 27 марта 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,

при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ей с октября 2022г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была отключена от системы центрального отопления с 2005г. предыдущей хозяйкой. Ранее в предыдущие организации она предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района». В связи с чем, она, являясь новым собственником повторно собрала пакет документов подтверждающих, что квартира переоборудована и отключена от системы центрального отопления. 26.01.2023 Ответчику были представлены документы, подтверждающие отключение, а именно: акт № 2 приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от 16.01.2023г.; акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.12.2005г. Ей пояснили, что начисление оплаты за отопление перестанут начислять с 01.01.2023г., ссылаясь на абзац 7 пункта 42 (1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Таким образом, с 2005г. по настоящее время на законных основаниях в квартире правомерно и добросовестно использует автономное отопление, что подтверждается: рабочим проектом газоснабжения от 2005г.; актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.12.2005г.; договором о техническом обслуживании газового оборудования от 24.03.2008г.; актом монтажа прибора учета газа от 29.11.2021г. Ответчик данный факт не оспаривает и более того с учетом представленных документов произвел перерасчет, но с 01.01.2023г. Однако у нее имеется задолженность перед Ответчиком по отоплению за период с 01.11.2022г. по 31.12.2022г. Тогда как тепловая энергия в ее квартиру не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет. В связи с чем, просит суд обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (39,9 кв.м.) <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> из расчета платы за отопление с 01.11.2022г., за исключением оплаты за места общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В 2005 году предыдущим собственником ФИО3 было проведено переустройство вышеуказанной квартиры, переоборудована система отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и квартира отключена от системы централизованного отопления, что подтверждается рабочим проектом газоснабжения от 2005г., актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.12.2005г., договором о техническом обслуживании газового оборудования от 24.03.2008г., актом монтажа прибора учета газа от 29.11.2021г, а также данный факт не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако МУП «ТЭК Крымского района» ФИО1 начислена задолженность за центральное отопление за период с 01.11.2022г. по 31.12.2022г. в размере 5 671 рублей 50 коп. Тогда как с 2005 года квартира истца переоборудована под автономное отопление и отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, с указанного периода тепловая энергия в квартиру не поступала, и фактического потребления тепловой энергии не было.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как с 2005 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на нее обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить площадь 39,9 кв.м. квартиры истца из расчета платы за отопление с 01 ноября 2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление – удовлетворить.

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 39,9 кв.м. квартиры № 11 в жилом доме № 2, расположенном по ул. 40 лет Победы в г. Крымске Краснодарского края из расчета платы за отопление с 01 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина