Дело № 2-550/2022
36RS0027-01-2022-000887-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20сентября 2022 г. г. Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Шевцова Ю.И.,
с участием:
старшего помощника прокурора Павловского района Давиденко В.В.,
истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
при секретаре Костромыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи комнаты в коммунальной квартире от 21.02.2019 ему принадлежит на праве собственности комн. <№> <адрес>.
В данной комнате также зарегистрирована ФИО2
Ответчик его членом семьи не является, бремя содержания имущества несет истец, оплачивает налоги, содержит жилье.
Кроме того, проживая в комнате, ФИО2 накопила задолженность по оплате квартплаты.
22.07.2022 истец направил ответчику претензию о снятии с регистрационного учета и выселении. Ответчик ответила отказом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседаниипояснила, что истец является ее родным братом по линии матери. Считает, что комн. <№> <адрес> должна принадлежать ей, поскольку она приобретена за денежные средства, полученные от продажи квартиры, принятой ими по наследству. Кроме того, между ними была устная договоренность о том, что истец приобретет для ответчика жилье, в счет доли от продажи наследственного имущества.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно выписки из ЕГРНФИО1 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
По данным ООО «Атлас инженеринг» по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 17).
Согласно справке, выданной ООО «Атлас инженеринг» задолженность по квартплате на 15.06.2022 составляет 13177, 77 руб. (л.д. 10).
В судебном заседании истец представил рукописную расписку от 14.12.2018 г., в которой ФИО2 указала, что она получила от истца денежные средства в сумме 475 000 рублей, вырученные от продажи принадлежащей ей ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 52.3 кв.м. Претензий к ФИО1 она не имеет.
После исследования данной расписки в судебном заседании ответчик не оспаривала, что данную расписку составила она, однако утверждала, что денежных средств от ФИО1 она не получала.
ФИО1 настаивает на том, что при составлении расписки он передал ответчику 475 000 рублей, то есть ? часть от проданной квартиры.
Ответчик в судебном заседании заявила, что оспаривать расписку от 14.12.2018 г. она не желает.
Из договора купли-продажи от 21.11.2018 года следует, что действуя за себя и по доверенности за ФИО2 истец ФИО1 продал <ФИО>1 принадлежащую (по ? доле каждому) истцу и ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52.3 кв.м.
Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что выдавала истцу нотариально удостоверенную доверенность на право продажи вышеуказанной квартиры.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено. Членом семьи истца она не является, совместного хозяйства с Сащенко не ведет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, ее регистрация приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 18.07.2005 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для его выселения со снятием с регистрационного учета,
На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2,-удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкух. <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ПредседательствующийЮ.И. Шевцов
Решение принято в окончательной форме 20.09.2022.