Дело № 2-2875/2023
59RS0027-01-2023-003132-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 16 октября 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой Е.И.,
при секретаре Суминой С.Н.
с участием истца ФИО1,
прокурора Афанасьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать его лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирована в жилом доме с согласия истца, ранее приходился истцу супругом. В настоящий момент брак расторгнут. Ответчик не является членом семьи истца. В жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, после выезда из дома вещей не оставил. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 175,9 кв.м, по адресу: <адрес>л.д. 8-10).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
14.08.2015 между истцом и ответчиком заключен брак (л.д. 14).
30.05.2019 ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу (л.д. 13оборот).
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 17.08.2023 (л.д. 15).
Из справки о составе семьи, выданной Администрацией Плехановского сельского поселения 20.01.2021 следует, что в жилом доме по адресу <адрес> вместе с истцом зарегистрированы: муж – ФИО2, дочь – ФИО5, сын ФИО6, дочь – ФИО7 (л.д. 16).
Истец указала, что ответчик в ее доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства.
Также в ходе судебного заседания истце указала, что строительство дома было осуществлено в 2011 году, о чем представлен технический паспорт на объект незавершенного строительства, земельный участок, на котором осуществлено строительство дома был приобретен ей в 2010 году.
Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.
При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства. Сам ФИО8 исковые требования признал, о чем суду представлено заявление.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.И. Зыкова