РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года село Донское

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Труновский районный суд <адрес> с иском к администрации Труновского МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности находящуюся по адресу: <адрес>, к/н 26:05:061401, площадью 95,4 кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что с 2002 года она проживает совместно со своей семьей: мужем ФИО5, сыном ФИО6 и дочерью ФИО4 в жилом помещении (квартире) в пос. имени Кирова по <адрес>, которую их семье предоставила администрация ЗАО «Совхоз им Кирова». На протяжении 2005-2007 годов между ЗАО «Совхоз им. Кирова» и ее супругом заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения (квартиры). ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Совхоз им. Кирова» обратилось к главе МО Кировского сельсовета с просьбой принять на баланс в муниципальную собственность <адрес>. расположенную по адресу: <адрес> №, для последующей приватизации в частную собственность ФИО1. Постановлением Главы МО Кировского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на баланс в муниципальную собственность квартиры» <адрес>. расположенная по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность на баланс сельсовета для последующей приватизации в частную собственность ФИО1 в 2006 году был подписан акт приема-передачи имущества между ЗАО «Совхоз им. Кирова» и администрацией МО Кировского сельсовета. В ноябре 2009 года она обратилась в Кировский сельсовет по вопросу приватизации указанной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ от главы МО Кировского сельсовета о том, что право собственности за ЗАО «Совхоз им. Кирова» на <адрес> пос. имени Кирова в органах регистрации права не зарегистрировано, в связи с этим муниципальное образование принять в собственность домовладение не может. Квартира является бесхозяйной, в реестре муниципального имущества муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> не значится, а потому приватизировать она ее не может. На основании постановления главы муниципального образования Кировского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельного участка категории «Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства» за мной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (38/100 доли) на земельный участок площадью 2151 кв.м, к/н 26:05:061401:113, на котором расположен <адрес> квартирами №.2,3.4 по <адрес> в пос.имени Кирова. Признать право собственности на квартиру в ином несудебном порядке не представляется возможным. Квартирой она владеет с 2002 года более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно, пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, благоустраивает территорию. Требований об освобождении занимаемой квартиры никем не предъявлялись. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии паспорта серии 07 20 № выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД по СК на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером 26:05:061401:33 расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано обще долевая собственность 6/100 на земельный участок к/н 26:05:061401:113, категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Кировского сельсовета <адрес>, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является бесхозной.

Согласно справке выданной администрацией МО Кировского сельсовета <адрес> Ставропольского от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не принадлежит ЗАО «Совхоз им. Кирова», в связи с чем администрация не может принять в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Из копии справки № отДД.ММ.ГГГГ выданной начальником территориального управления АТМО СК в пос. им. Кирова, следует, что за ФИО1 с 2002 года по настоящее время числится <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес> на протяжении более 20 лет. При этом, споров по поводу владения истцом квартирой не возникало. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации Труновского муниципального округа <адрес> (ОГРН №) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по <адрес> поселке имени <адрес>, с кадастровым номером 26:05:061401:353,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кухарев