Решение по делу № 2-1401/2023 от 17.08.2023

Дело №2-1401/2023

91RS0001-01-2023-003061-49

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 августа 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи - Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску Заместителя прокурора Железнодорожного района города Симферополя в защиту жильцов дома по адресу: <адрес> Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лантан» о понуждении устранить нарушения требований содержания общего имущества в многоквартирном доме, -

установил :

19.06.2023 года Заместитель прокурора Железнодорожного района города Симферополя в защиту жильцов дома по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Лантан», в котором просит:

- обязать ООО «Управляющая организация «Лантан» устранить нарушения требований федерального законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно произвести демонтаж недействующих проводов радио- и телекоммуникационного оборудования, упорядочить провода по всему периметру фасада и внутри подъездов многоквартирного дома, а также восстановить напольную плитку на лестничных клетках данного МКД.

Исковые требования мотивированы тем что, <адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу нарушения ООО «УО «Лантан» требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, а также ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>. Так, проверкой деятельности ООО «УО «Лантан» в части исполнения обязанности по содержанню и ремонту многоквартирного дома установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме и ООО «УО «Лантан» заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления). В рамках проверки прокуратурой района с привлечением специалистов Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, а также управляющей компании проведено обследование указанного выше многоквартирного дома и установлено, что в нарушение требований ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п.18 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» указанным юридическим лицом не соблюдаются правила содержания многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> где выявлены нарушения, выразившиеся в ненадлежащем содержании и текущем ремонте многоквартирного дома.

В ходе проверки установлено, что ООО «УО «Лантан» осуществляет коммерческую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым.

Также установлено, что требования вышеуказанного законодательства ООО «УО «Лантан» не исполняются.

Обследованием МКД, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее: - по фасаду, а также на стенах подъездов МКД размещены неупорядоченные провода - нарушение п.20 Постановления №; - во всех подъездах МКД выявлено частичное разрушение напольного покрытия (плитки) - п.4.4.1 Постановления №.

Таким образом, ООО «УО «Лантан» допущены нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые свидетельствуют о нарушении прав граждан, постоянно или временно проживающих в указанном многоквартирном доме.

При этом указанные выше нарушения были выявлены прокуратурой в ходе ранее проведенной проверки доводов, содержащихся в обращении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

По результатам проверки прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ за №/Исорг181 в адрес директора ООО «УО «Лантан» внесено представление об устранении нарушений закона, однако должностными лицами юридического лица указанные в акте прокурорского реагирования нарушения фактически до настоящего времени не устранены.

Таким образом, прокуратурой района в рамках, возложенных федеральным законодательством полномочий приняты меры, направленные на досудебное урегулирование спора, которые не позволили добиться устранения нарушений закона. Вместе с тем, установлено, что ФИО2 является пенсионером (пенсия назначена по старости) и не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд защитой своих прав, в связи с юридической неграмотностью и отсутствием, денежных средств на оплату услуг представителя (адвоката).

До настоящего времени обязательства не выполнены, в связи с чем, прокурор обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Кушнерова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УО «Лантан», в судебное заседание не явились о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу нарушения ООО «УО «Лантан» требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, а также ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Так, проверкой деятельности ООО «УО «Лантан» в части исполнения обязанности по содержанню и ремонту многоквартирного дома установлено, что 22.09.2021 между собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме и ООО «УО «Лантан» заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор управления). В рамках проверки прокуратурой района с привлечением специалистов Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, а также управляющей компании проведено обследование указанного выше многоквартирного дома и установлено, что в нарушение требований ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, п.18 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» указанным юридическим лицом не соблюдаются правила содержания многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, где выявлены нарушения, выразившиеся в ненадлежащем содержании и текущем ремонте многоквартирного дома.

В соответствии с ч.ч.1 и 1.1. ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Частью 2.3 ст.161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном ломе.

В соответствии с требованиями п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Кроме того, установлен Минимальный перечень услуг и работ, необходимых тля обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном ломе, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее - Постановление №290).

В соответствии с п.7.3.3 СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружении. Основные положения проектирования», утвержденного Приказом Минстроя России от 23.12.2022 № 1118/пр установлено, что для прокладки кабелей сетей систем электросвязи (кроме кабелей сети проводного радиовещания) в технических подпольях и подвалах необходимо предусматривать кабеле-проводные системы в виде кабельных лотков, при этом лотки для указанных сетей следует прокладывать под лотками для прокладки электрических кабелей в соответствии с ГОСТ Р 50571.4.44-2019 (пункт 444.6.2). Допускаются совместная прокладка кабелей различных систем электросвязи на одной полке и прокладка кабелей на отдельных участках вне лотков в полимерных трубах, не распространяющих горение, по ГОСТ Р МЭК 61386.1, обеспечивающих механическую защиту кабеля в защиту от агрессивного воздействия окружающей среды.

Согласно п.4.4.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющая организация устраняет повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Также установлено, что требования вышеуказанного законодательства ООО «УО «Лантан» не исполняются.

Так, ООО «УО «Лантан» допущены нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые свидетельствуют о нарушении прав граждан, постоянно или временно проживающих в указанном многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Прокурор, обращаясь в суд с заявлением в порядке ст.45 ГПК РФ, на основании подп.9 п.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, следовательно, государственная пошлина при обращении в суд с указанным заявлением истцом не оплачивалась.

Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, исчисленная с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил :

Исковые требования Заместителя прокурора Железнодорожного района города Симферополя в защиту жильцов дома по адресу: <адрес> – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Управляющая организация «Лантан» устранить нарушения требований федерального законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно произвести демонтаж недействующих проводов радио- и телекоммуникационного оборудования, упорядочить провода по всему периметру фасада и внутри подъездов многоквартирного дома, а также восстановить напольную плитку на лестничных клетках данного МКД.

Взыскать с ООО «Управляющая организация» «Лантан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.