УИД 72RS0021-01-2022-003220-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02 июня 2025 года дело № 2-2035/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Лесник-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к СНТСН «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что в 1995 году СТ «Лесник-2», на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области № 40 от 26.01.1995 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам выделялись участки в вышеуказанном обществе. На основании указанного постановления был изготовлен Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования на участок размером 6,1 гектар. Истцу в 2007 году общим собранием выделен земельный участок под <адрес>. Спорный участок истца относится к местам общего пользования, имеет точную площадь 449 кв.м. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но затем был сформирован и выделен общим собранием истцу, так как участок являлся пожароопасным, и нес угрозу соседним участкам. Участком № <адрес> истец начала пользоваться, производив его отсыпку и ограждение, и пользуется им по настоящий момент. Участок расположен в границах земель СНТ "Лесник-2", участку был присвоен порядковый номер. В связи с тем, что участок сформирован позднее подготовки постановления, он не фигурирует в списках членов общества, сформированных на момент 1995 года, и не поставлен на кадастр как ранее учтенный. С момента выделения участка истцу, она оплачивает членские взносы, и обрабатывает его. С этих пор истец пользуется спорным участком на законных основаниях. В июне 2024 года истец обратилась к кадастровому инженеру установить границы этого участка с целью поставить его на кадастровый учет и оформить его надлежащим образом. При установлении его границ, точная площадь его составила 449 кв.м. Так как участок ранее не имел кадастрового номера, истец самостоятельно в упрощенном порядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности. После обращения истцом в Росреестр с заявлением о регистрации права, ею получено уведомление о приостановлении в регистрационных действиях, поскольку выписка из протокола общего собрания не может являться основанием для регистрации права, так как согласно имеющимся в Управлении Росреестра спискам членов СНТ «Лесник-2» на момент 1995 года, такой участок в списках не значится. Данным уведомлением истцу рекомендовано обратиться с иском в суд. В связи с тем, что в реестре недвижимости спорный участок отсутствует, ФИО2 вынуждена в судебном порядке узаконить свое право с одновременным установлением границ спорного участка. У образуемого земельного участка указано местоположение, участок входит в границы общества, спор по границам между соседями отсутствует, имеется акт согласования. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № 119А, общей площадью 449 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный адресу: <адрес> в следующих точках координат: н1: X 335709,92; Y 1443560,08; н2: X 335710,14; Y 1443590,28; н3: X 335694,52; Y 1443588,98; н4: X 335695,20; Y 1443559,98; н1: X 335709,92; Y 1443560,08.
30.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Тюменской области и ФИО3.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 24.08.2024, в судебном заседании требования иска поддержала, суду пояснила, что никто не претендовал на данный участок, решение собрания не оспаривалось. С соседями также спора нет, границы согласованы.
Представитель ответчика СНТ «Лесник-2» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили отзыв на исковое заявление, согласно которого просили требования ФИО1 удовлетворить.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник – 2 передано 84,7 га в частную собственность граждан согласно прилагаемых списков (л.д. 9-10).
На основании указанного Постановления был изготовлен Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования на участок размером 6,1 гектар (л.д. 11).
Согласно справке СНТ «Лесник-2» от 29.09.2024, ФИО1 является членом СНТ «Лесник-2» и пользователем участка <адрес>, задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет (л.д. 13).
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от 29.09.2007, ФИО1 выделен земельный участок в СНТ «Лесник-2» № 119а площадью кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 14).
Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от 25.08.2024, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «Лесник-2» имеет площадь 449 кв.м., имеет характерные координаты точек границ: н1: X 335709,92; Y 1443560,08; н2: X 335710,14; Y 1443590,28; н3: X 335694,52; Y 1443588,98; н4: X 335695,20; Y 1443559,98; н1: X 335709,92; Y 1443560,08.
Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что СНТ «Лесник-2» на основании Постановления Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 предоставлен земельный участок, из которого земельный участок с адресным описанием <адрес> предоставлен ФИО1, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: н1: X 335709,92; Y 1443560,08; н2: X 335710,14; Y 1443590,28; н3: X 335694,52; Y 1443588,98; н4: X 335695,20; Y 1443559,98; н1: X 335709,92; Y 1443560,08.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 11.06.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2035/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна. Судья Хромова С.А.