Решение по делу № 02-0816/2023(02-7951/2022)~М-7376/2022 от 10.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 апреля 2023 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0816/2023 по иску ФИО1 к фио о признании договора ренты не заключенным, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

фио Ш.Ф. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Байраму Н. о признании договора ренты не заключенным и обязании нотариуса выдать свидетельство о наследстве, в обоснование своих требований указал следующее.

В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, комната площадью 9,8 кв.м. принадлежала его сестре фио (ранее ФИО2) А.Ф.

Комната площадью 19,1 кв.м. принадлежала его родителям фио и фио

Его мать фио умерла 05.11.2008 г., после ее смерти наследство приняла фио (ранее ФИО2) А.Ф. и фактически принял их отец фио

фио Ф.Н. умер 04.07.2020 г., после его смерти истец принял его наследство, ФИО2 (фио) А.Ф. отказалась от наследства отца в пользу истца.

Таким образом, в указанной квартире фио (ранее ФИО2) А.Ф. принадлежала комната 9,8 кв.м. и ¼ доля в комнате 19,1 кв.м., ему- истцу ФИО1 ¾ доля в комнате 19,1 кв. м.

31.07.2021 г. его сестра фио (ранее ФИО2) А.Ф.умерла, ее наследником, принявшим наследство, является ее супруг ответчик Байрам Н.

Истец лишен права оформления своих наследственных прав на вышеуказанное наследственное имущество, так как в материалы наследственного дела нотариуса адрес фио представлен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2001 г. между его родителями фио и фио (с одной стороны) и его сестрой ФИО2 (позже фио) фио (с другой стороны), по которому родители передали в собственность сестры вышеуказанную комнату 19,1 кв.м. в их квартире, а сестра обязалась выплачивать родителям содержание.

Ни его родители, ни его сестра условий данного договора ренты не исполняли и не собирались исполнять, в дальнейшем, в их семье не было никаких споров по поводу того, что комната 19,1 кв. принадлежит родителям, а комната 9,8 кв.м.- сестре.

Учитывая изложенное, истец просит признать вышеуказанный договор ренты между его родителями и сестрой (препятствующий реализации его наследственных прав) не заключенным и обязать нотариуса адрес фио выдать ему свидетельство о праве на наследство отца.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем суд с учетом мнения истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

3-и лица нотариусы адрес фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На основании ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

В силу ст. 402 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей.

К обязательствам возникших из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419) если иное не предусмотрено правилами настоящей статьи и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Гражданском Кодексе.

Ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора-граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Материалами дела установлено следующее:

В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, комната площадью 9,8 кв.м. принадлежала сестре истца ФИО1 - фио (ранее ФИО2) А.Ф.

Комната площадью 19,1 кв.м. принадлежала его родителям фио и фио

Мать истца фио умерла 05.11.2008 г., после ее смерти наследство приняла фио (ранее ФИО2) А.Ф. и фактически принял их отец фио

Таким образом, в указанной квартире фио (ранее ФИО2) А.Ф. принадлежала комната 9,8 кв.м. и ¼ доля в комнате 19,1 кв.м., истцу ФИО1 ¾ доля в комнате 19,1 кв. м.

31.07.2021 г. сестра истца фио (ранее ФИО2) А.Ф.умерла, ее наследником, принявшим наследство, является ее супруг ответчик Байрам Н.

Ни родители истца, ни его сестра условий данного договора ренты не исполняли и не собирались исполнять, право собственности сестры истца ФИО2 (позже фио) фио на комнату 19,1 кв.м. в вышеуказанной квартире не регистрировалось, до смерти родителей истца - фио и фио на указанную комнату 19,1 кв.м. было зарегистрировано их право собственности, в дальнейшем, в семье не было никаких споров по поводу того, что комната 19,1 кв. принадлежит родителям, а комната 9,8 кв.м.- сестре.

Вышеуказанные обстоятельства полностью подтверждены жилищными документами на вышеуказанную квартиру, материалами наследственных дел фио и фио

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что истцом доказано суду, что стороны договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2001 г.: его родители фио и фио (с одной стороны) и его сестра ФИО2 (позже фио) фио (с другой стороны), по которому родители передали в собственность сестры вышеуказанную комнату 19,1 кв.м. в их квартире, а сестра обязалась выплачивать родителям содержание, не совершали действия по оформлению указанной комнаты площадью 19,1 кв.м. в собственность ФИО2 (позже фио) А.Ф., т.е. у сторон данной сделки не было намерения передавать в собственность ФИО2 (позже фио) А.Ф. спорное жилое помещение (комнату 19,1 кв.м) и договор ренты является не заключенным.

Доказательств обратного суду не представлено.

Требования иска об обязании нотариуса адрес фио выдать истцу свидетельство о праве на наследство его отца фио удовлетворению не подлежат, так как после вступления нынешнего решения суда в законную силу истец не лишен законного права на обращение к нотариусу за защитой наследственных прав, до вынесения нынешнего решения у нотариуса не имелось законных оснований для выдачи свидетельства о наследстве.

Кроме того, нотариус является 3-м лицом по данному делу и не может по решению суда быть обязана к совершению каких-либо действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Фатиховича (паспортные данные) удовлетворить частично.

Признать не заключенным договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 19.04.2001 г. между ФИО5 фио и ФИО5 фио (с одной стороны) и ФИО2 (позже фио) фио (с другой стороны).

В остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца (в случае отказа в отмене заочного решения суда).

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья: Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2022-014545-50