77RS0019-02-2024-006772-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3677/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 09.04.1958 между фио и ЖЭК 4 был заключен типовой договор на основании ордера № 012505, выданного Мосгорисполкомом, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее их двух комнат, по адресу: адрес. Согласно паспорту на занимаемую жилую площадь, выданному Жилищным управлением исполкома Моссовета, истец ФИО1 с даты предоставления жилого помещения в пользование постоянно зарегистрирован и проживает в предоставленном жилом помещении, является нанимателем. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире. Указывая на то, что ответчики никогда не проживали по месту регистрации, никогда не вселялись и не имели намерений проживать в спорном жилом помещении, никогда не выполняли обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг; все расходы несет истец, истец просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

В период нахождения дела в суде ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1, в обоснование которого указано, что истец по встречному иску с рождения прописан в квартире по адресу: адрес, является членом семьи нанимателя - отца фио Тот факт, что ФИО2 какое-то время не проживал в квартире, не лишает его права пользования квартирой в настоящее время. После начала судебного разбирательства в квартире были сменены замки. Таким образом, ФИО1 чинит препятствия проживанию ФИО2 в данной квартире, при этом сам ФИО1 живет в квартире на адрес со своей супругой. В квартире бывает наездами. Спора об оплате коммунальных платежей между сторонами никогда не возникало. Все коммунальные платежи, которые имелись к оплате в личном кабинете на госслугах, были оплачены. В настоящее время какие-либо неоплаченные коммунальные платежи отсутствуют. ФИО2 несет бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи, при этом лишен права пользования жилым помещением, о чем свидетельствует его обращение в правоохранительные органы, в связи с чем, истец просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец по первоначальному иску и его представитель в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного искового

Ответчик по первоначальному иску и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска, просили удовлетворить встречный иск.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.08.1963 между фио и ЖЭК 4 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации на основании ордера № 012505 от 14.09.1956 года, выданного Мосгорисполкомом, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее их двух комнат, по адресу: адрес.

Согласно паспорту на занимаемую жилую площадь, выданного Жилищным управлением исполкома Моссовета, в качестве членов семьи нанимателя фио указаны: ФИО4, ФИО1, фио

Из информации, предоставленной ДГИ адрес следует, что в отношении жилого помещения по адресу: адрес имеются сведения о проекте договора социального найма № 5201-01-2010-1148481 (дата создания: 15.03.2008) с ФИО1 на семью из двух человек (он, ФИО2). Сведения о заключении договоров социального найма, найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу в Департаменте отсутствуют.

Согласно сведениям ЕЖД в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) и ФИО3 (несовершеннолетняя дочь ФИО2).

В качестве подтверждения несения бремени содержания квартиры, находящейся по адресу: адрес, истцом ФИО1 представлены счета и квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2016 года по 2023 год, а также договор от 27.06.2020 года на проведение ремонтных работ в спорном помещении, акты приема-передачи к договору.

Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения первоначального иска и настаивая на удовлетворении встречного иска, представил квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня по сентябрь 2024 года, выписку из истории платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также талон-уведомление № 2168 от 11.09.2024 и копию заявления в ОМВД России по адрес о том, что ФИО1 препятствует проживанию ФИО2 в спорной квартире.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, по соседству со спорной квартирой. Пояснила, что в квартире № 136 всю жизнь живет ФИО1, ответчик ей знаком, но свидетель давно его не видела, так как ФИО2 никогда не жил в спорной квартире, иногда приходил в гости к бабушке.

Также в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что дружит с истцом, знает его с 1987 года, а общаются с 2000 года. Об ответчике ФИО2 свидетель узнала 2-3 недели назад. Также пояснила, что часто бывает в гостях у истца ФИО1, других вещей в квартире не имеется.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио показала, что ФИО1 является ее мужем, ответчик ФИО2 ей не знаком. В браке с ФИО1 с 1993 года, жили вместе с 1989 года по адресу: адрес. В 1999 году умерла мать истца, и они с мужем переехали в квартиру по адресу: адрес. Ответчик никогда не нес расходы по оплате коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства, суд критически относится к доводам ФИО2 о проживании в квартире по адресу: адрес, поскольку доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, предшествующий дате подачи иска, ответчиком не представлено, обращение в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий в пользовании жилым помещением было подано ФИО2 уже в ходе рассмотрения гражданского дела, а несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире после обращения истца с исковым заявлением в суд, в спорную квартиру не вселялась.

Таким образом, судом установлено, что семейных отношений между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, не имеется, общее хозяйство между ними не ведется, в квартире ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет, каким-либо вещным или обязательным правом в отношении спорного жилого помещения не обладает, членом семьи истца не является, доказательства реальных намерений истца вселиться в спорную квартиру отсутствуют, следовательно, правовые и фактические оснований для признания ФИО2 приобретшим права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд отказывает в удовлетворении взаимоисключающих встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: <***>) к ФИО2 (СНИЛС: <***>), действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.03.2025

Судья фио