РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием прокурора Ведерниковой Т.В.,
при секретаре Мухачевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2023 (УИД 43RS0018-01-2023-000204-92) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>. Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома, ответчики обязались сняться с регистрационного учета <дд.мм.гггг>, до настоящего времени этого не сделали.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 48-49).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 50).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известным адресам (л.д. 40-41, 46-47), почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО2, ФИО1, действующими за себя лично и как законные представители своего малолетнего сына ФИО5, с <дд.мм.гггг> истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от <дд.мм.гггг> ответчики ФИО7 зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 36-37).
Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования их жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, продавцом заверено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, сохраняющие до <дд.мм.гггг> право пользования домом и проживания в нем, по истечении вышеуказанного срока они обязуется сняться с регистрационного учета.
Истцы ФИО6 как собственники жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно: давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.
Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении истцов ограничивает права собственников.
Ответчики П-вы истцам О-вым родственниками не приходятся.
С учетом изложенного суд находит требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не влечет возникновение у них права на это жилое помещение.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчиками возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать ФИО3 <дд.мм.гггг> рождения, уроженку <адрес> (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) и ФИО4 <дд.мм.гггг> рождения, уроженца <адрес> (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном по рядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 04.04.2023.
Судья Е.В. Шабалина