Дело № 2-34/2023
(УИД 74RS0037-01-2022-002198-72)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 15 февраля 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 о регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района обратилась в суд к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле у каждого, о признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес>, о прекращении права собственности муниципального образования Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признания права общей долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками в <данные изъяты> доле за каждым и возложении обязанности на ответчиков совершить действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> срок не более 30 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.
В обоснование иска указывает, что на основании постановления Администрации Бакальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Бакальского городского поселения было предложено ответчикам заключить соглашение об изъятии жилого помещения с предложением взамен иного жилого помещения, однако соглашение до настоящего времени не подписано.
В судебное заседание представитель Администрации Бакальского городского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Администрации Саткинского муниципального района, отдела опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, долевыми собственниками квартиры общей площадью 45,1 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО, ФИО1, ФИО2 в <данные изъяты> доле каждый с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. До выделения долей собственниками квартиры являлись ФИО4 и ФИО3 в ? доле каждый.
Постановлением Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными изменениями и дополнениями постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц из аварийного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений предложено осуществить снос указанного жилого дома в течение шести месяцев с даты предъявления требований о его сносе или реконструкции. Указанный жилой дом включен в областную адресную программу и муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Саткинский муниципальный район в лице Бакальского городского поселения и ФИО4, ФИО3 заключено предварительное соглашение № об изъятии жилого помещения и предоставлении иного жилого помещения, по условиям которого не позднее ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бакальского городского поселения изымает у ФИО4, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со стопроцентным возмещением в виде предоставления другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену. Рыночная стоимость квартиры ответчиков определена в 476 740 рублей. Соглашение подписано сторонами, квартира передана и принята ответчиками по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом того обстоятельства, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании выразили согласие на изъятие аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения указанного в предварительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не прекратили право собственности на изъятое жилое помещение и не произвели регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО (свидетельство о рождении серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО2 (свидетельство о рождении серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО1 (свидетельство о рождении серия III -ИВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес> (ОГРН <***>).
Прекратить право собственности муниципального образования Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Обязать ФИО3 и ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 совершить действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, в срок не более 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах на объект недвижимого имущества и снятия зарегистрированных лиц с учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
Копия верна
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева