КОПИЯ:
Дело № 2-1061/2023
УИД 74RS0002-01-2022-008707-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 16 февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лисицына Д.А.,
при секретаре Емельяновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственниками указанной квартиры. В указанной квартире прежним собственником самовольно была проведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон при надлежащем извещении согласно положениям п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу.
Как утверждает истец, в период эксплуатации квартиры прежним собственником была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая переустройство ненесущих перегородок.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемилогические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Администрация г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, истцом, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что техническое состояние квартиры после произведенной перепланировки соответствует требованиям безопасности, перепланировка выполнена способом, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций и угрожает жизни и здоровью граждан. При этом судом в письме от 19 января 2023 года разъяснялось истцу о необходимости предоставить соответствующие доказательства.
При таких обстоятельствах требования ситца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь: К.А. Емельянова
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года