Решение по делу № 2-2073/2022 от 09.01.2023 - об определении долей в праве собственности на жилой дом, земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ПАО «Сбербанк России», нотариус нотариального округа города Комсомольcка-на-Амуре <ФИО>, Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО.

№2-45/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 09 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Быструшкиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Еременко О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих и несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, к Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре об определении долей в праве собственности на жилой дом, земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ПАО «Сбербанк России», нотариус нотариального округа города Комсомольcка-на-Амуре ФИО4, Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих и несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре об определении долей в праве собственности на жилой дом, земельный участок, указав третьими лицами Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ПАО «Сбербанк России», мотивирует заявленные требования тем, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводится ей сыном. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен брак, в браке ДД.ММ.ГГГГ рождена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи приобрел в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: 27:22:0040302:189 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Имущество приобретено за счет личных средств, в том числе средств полученных по кредитному договору, предоставленных ПАО «Сбербанк России», а также средств материнского капитала, выданных с учетом несовершеннолетних, которые были направлены на погашение основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти открылось наследство. ФИО1, действуя от своего имени и от имени детей, обратилась к нотариусу о принятии наследства путем подачи заявления. Для решения вопроса о составе наследства в праве собственности на жилой дом и земельный участок должны быть определены доли. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Просит: определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: 27:22:0040302:189, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № следующим образом-за ФИО1 48/100 доли, за ФИО5 48/100 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/100 доли, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/100 доли.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 06.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО4

Протокольным определением от 05.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Хабаровскому краю и ЕАО.

Представитель ответчика Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в отношении требований об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования уточнены. Просит определить размер долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 24/50, за ФИО5 24/50, за ФИО2 1/50, за ФИО8 1/50.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, требования доверителя поддержал, пояснил, что имеются основания для удовлетворения требований истца, разрешается использовать средства материнского капитала на покупку объектов недвижимости. Просит иск удовлетворить в полном объеме с учетом их уточнений.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, ее представителя, изучив материала дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО12 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, приходится сыном Хасуевой (ФИО14) А.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: 27:22:0040302:189 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: 27:22:0040302:7.

Согласно пп. 2.1, 2.2.2,2.2.3, 2.2.4 Договора стоимость объектов составляет 5980000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 5500000 рублей, стоимость земельного участка 480000 рублей. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Объектов: часть стоимости в сумме 30000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, которые переданы покупателем продавцу до подписания настоящего Договора; часть стоимости Объектов сумме 900000 рублей - личные денежные средства покупателя, которые переданы продавцу в день подписания настоящего Договора; оставшаяся часть стоимости Объектов в сумме 5050000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателю в соответствии с Кредитным договором № от 24.08.2020, заключенным в г. Комсомольске-на-Амуре ПАО «Сбербанк России».

Кредитный договор № от 24.08.2020 заключен между ПАО «Сбербанк» и ФИО5 и ФИО1 (созаемщики) на «Приобретение готового жилья».

27.08.2020 ФИО5 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № (единое землепользование), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022 № КУВИ-001/2022-167996485, № КУВИ-001/2022-167998659 от 26.09.2022.

На основании решения УПФР в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края №1728 от 09.12.2016 ФИО10 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-9 № в размере 453 026,00 руб., согласно справке о размере материнского капитала по состоянию на 18.06.2021, размер капитала составил 483 881,83 руб.

19.07.2021 ФИО1 в ОПФР по Хабаровскому краю и ЕАО подано заявление о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья ФИО6), отделением ПФР по Хабаровскому краю и ЕАО данное заявление удовлетворено, денежные средства в размере 483 881,83 руб. перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору ФИО6 № от 24.08.2020, что подтверждается платежным поручением № 131680 от 29.07.2021.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 26.01.2022, сообщением отдела записи актов гражданского состояния Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, остаток суммы задолженности по кредитному договору № от 24.08.2020 не погашен и ПАО «Сбербанк России» является залогодержателем жилого дома и земельного участка.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Судом установлено, что на приобретение спорного объекта недвижимости были направлены, в том числе средства материнского (семейного) капитала.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости приобретались в период брака ФИО1 и ФИО6, в том числе за счет средств материнского капитала, нотариально оформленное обязательство на день разрешения спора оформлено не было, соглашение об определении долей в праве собственности на приобретенную недвижимость не заключено, учитывая отсутствие возражений относительно предложенного истцом порядка распределения долей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об определении долей с учетом доли, приходящейся на истца в размере 24/50 доли, ФИО6 24/50 доли, ФИО2 1/50доли, ФИО8 1/50 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № в следующем порядке:

ФИО1 – 24/50;

ФИО6 – 24/50;

ФИО7– 1/50;

ФИО8 – 1/50;

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.

Председательствующий судья С.Г.Быструшкина