УИД77RS0005-02-2025-003994-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025г. адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2983/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец в силу предоставленных полномочий осуществляет контроль за использованием жилых помещений, находящихся в собственности адрес, устанавливает объекты недвижимости, подлежащие освобождению, в результате утраты пользования жилым помещением. В ходе осуществления жилищного контроля выявлено жилое помещение – квартира № 117 по адресу адрес, которое по договору социального найма была предоставлена ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сыну фио паспортные данные По данным информационных ресурсов запись о смерти ответчика ФИО1 не обнаружена, имеются сведения о смерти фио (дата смерти 25.10.2022). В настоящее время жилое помещение не используется, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ответчик фио. добровольно покинул жилое помещение, сведения о месте проживания ответчика отсутствуют. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, обязанности нанимателя жилого помещения не осуществляет. Истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу адрес, снять ответчика с регистрационного учета, а также фио, умершего 25.10.2022г.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие, требования просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил, ходатайств не направил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира № 117 по адресу адрес, предоставлена по договору социального найма ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сыну фио паспортные данные
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сыну фио паспортные данные
По данным информационных ресурсов запись о смерти ответчика ФИО1 не обнаружена, имеются сведения о смерти фио (дата смерти 25.10.2022).
ДГИ в исковом заявлении указал, что ответчик фио жилым помещением не пользуется, добровольно покинул, жилое помещение по назначению не использует, оплату ЖКУ не производит, не имеет существенного интереса.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В качестве подтверждения обстоятельств добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отсутствия существенного интереса, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением истцом – ДГИ Москвы указано об отсутствии использования объекта со стороны ответчика, отсутствие личных вещей в жилом помещении, отсутствие оплаты коммунальных платежей.
Иных доказательств, опровергающих доводы истца в судебном заседании не добыто.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, истцом не чинились препятствия в пользовании квартирой, суд полагает, что требования ДГИ Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд отмечает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета относится к вопросу исполнения решения суда, сам факт снятия с регистрационного учета является актом административного характера, находится в компетенции правоохранительных органов, которые прав истца не нарушали.
Однако учитывая, что настоящим решением суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Одновременно с учетом соблюдения прав истца, суд полагает возможным указать в решении суда о снятии с учета умершего фио, в виду того обстоятельства, что установлен факт смерти нанимателя жилого помещения, что в силу ЖК РФ является основанием для прекращения жилищных отношений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также умершего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: по адресу адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года