Дело № 2-536/2023
54RS0008-01-2022-002989-27
Поступило в суд 05.12.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.АВ.,
при секретаре Козыревой М.М.,
с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.не, ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд, просил признать ФИО2 и ФИО2 не приобретшеми право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> улица <адрес>.
В обоснование иска указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении - квартире по адресу <адрес> ул. <адрес>. Квартира не приватизирована и находится в собственности Мэрии <адрес>. В данном жилом помещении он был зарегистрирован с согласия нанимателя, тети ФИО3. Кроме него и ФИО3 в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с 18.05.2001г. и ФИО2 с 11.10.2007г.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ответчиков ФИО2 и ФИО2 он последний раз видел примерно 15 лет назад. С момента его регистрации в 2011 году ответчики в квартире не проживали. Между ними и ФИО3 не было прямой родственной связи. В выписке из домовой книги ответчики указаны как внучка и правнучка. ФИО3 их так указала при регистрации в своей квартире. Однако ФИО2 относится к ФИО3 как внучатая племянница, ФИО2 имеет еще более дальнюю родственную связь с ФИО3, были зарегистрированы в жилом помещении, чтобы они имели право на медицинскую помощь по месту жительства, а также для дальнейшего трудоустройства, однако ответчики в данное жилое помещение не вселялись, регистрация по месту жительства носила формальный характер, общего хозяйства не вели, в расходах по эксплуатации квартиры и оплате коммунальных услуг участия не принимали.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что он нанимателю приходится двоюродным внуком, проживал с ФИО3 до ее смерти, вел с ней общее хозяйство, покупал в квартиру вещи, нес бремя содержания, ухаживал за ней. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчика ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании постановления <адрес> совета народных депутатов администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 3 <адрес>
На основании указанного ордера с ФИО3 был заключен договор социального найма, в состав семьи включены ФИО2 АлексА.на и ФИО2. На момент заключения договора ФИО2 указанная как племянница и ФИО2, указанная как внучка, имели регистрацию по вышеуказанному адресу (л.д. 8-13)
Были зарегистрированы по данному адресу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и поквартирной карточкой (л.д. 32,42-43). С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован также ФИО1, указанный как внук.
В последствие, ФИО3 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>л.д. 15)
Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО2 и ФИО1
Однако, проживает фактически в спорной квартире ФИО1, что подтверждается актом не проживания по месту регистрации, подписанного соседями, а также пояснениями свидетелей в судебном заседании (л.д.16).
ФИО1 является сыном ФИО4, который приходится братом ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 4)
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку они никогда в квартиру не вселялись, не проживали в ней, личные вещи их в жилом помещении отсутствуют, членом семьи не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Статьей ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследуя вопрос о правомерности заявления истцом требования к ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, суд исходит из вышеприведенных положений закона, а также учитывая, что ФИО1 был вселен нанимателем ФИО3 в жилое помещение в качестве члена своей семьи, она признавала за истцом равные с собой права пользования спорным жилым помещением, вела с ним общее хозяйство, ФИО1 приобретал имущество для совместного пользования, что следует из пояснений свидетелей ФИО4, П, Н в судебном заседании, следовательно, истец, обращаясь с указанным иском, действует как член семьи нанимателя.
Разрешая заявленное истцом требование суд, и исследовав представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО2 и ФИО2 в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не вселялись и не проживали в нем, не пользовались квартирой, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вели.
Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО4, П, Н, которые показали, что ФИО2 и ФИО2 в квартире никогда не видели, вещей их там не было. Н также показала, что знает П с 1980 году, была в гостях у нее часто, при этом Л. помнит с малых лет, он проживал у ФИО3 постоянно, жил в маленькой комнате, М. жила в зале, он помогал с ремонтом, оплатой квартиры. П также пояснил, что ФИО2 является дочерью его брата, ФИО2 внучкой, были зарегистрирована у ФИО3 по просьбе брата, ФИО2 оставила А. у бабушки и дедушки, сама пропала и где находится не известно. П также показала, что ранее около 4 лет назад ФИО3 собиралась обращать в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО2, писала заявление, но так как ФИО2 была еще несовершеннолетней, заявление не приняли.
Не доверять показаниям данных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с письменными материалами дела, а также свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение факты того, что ФИО2 и ФИО2 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул.<адрес>, в спорное жилое помещение не вселялись, проживали в другом месте, вещи их отсутствуют, а сохраняют лишь регистрацию.
Вышеуказанные обстоятельства дают суду основание прийти к выводу о том, что ответчики, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расторгли его в отношении себя лично и утратили права в отношении спорного жилого помещения.
Длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, поэтому у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Отсутствие иного жилого помещения у ответчиков по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для признания их отсутствие в спорном жилом помещении временным.
Доказательств тому, что ответчики лично оплачивали за содержание жилья, либо передавали денежные средства для оплаты коммунальных услуг, суду не представлено. При том, что истица ФИО1 представил платежные документы с квитанциями об оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в отношении спорного жилого помещения.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в их вселении и проживании в спорном жилом помещении, лишал их возможности пользоваться жилым помещением.
По мнению суда, факт регистрации ответчиков в квартире носит формальный характер, и не порождает прав на жилое помещение.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 АлексА.ну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.ны, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова