Решение по делу № 2-3185/2023 от 03.07.2023 - о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения.

25RS0001-01-2023-002723-94

Дело № 2-3185/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения, в обоснование иска указав, что решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 01.09.2020 за ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Возложена обязанность на администрацию г.Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположееного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Владивостока и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 27,8 кв.м, для проживания в нем. Распоряжением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение принято непригодным для проживания. Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Просит суд обязать администрацию г.Владивостока предоставить по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение ФИО1 для постоянного проживания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили в суд письменные пояснения по иску, согласны с исковыми требованиями, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просит суд обязать администрацию г.Владивостока предоставить ФИО1 (состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3) во внеочередном порядке по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 27,8 кв.м, для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Владивостока по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, суду пояснила, что администрация г.Владивостока не уклоняется от возложенных на ее обязанностей, считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. Просит суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. (ч.1 ст.49 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1, ч.2 ст.50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются ражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (ч.3 ст.85 ЖК РФ).

Как указано в ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 01.09.2020 за ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Указанным решением суда возложена обязанность на администрацию г.Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположееного по адресу: <адрес>

Решение Первомайского районного суда г.Владивостока от 01.09.2020 вступило в законную силу 09.10.2020.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности, жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты, общей площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – мать, и ФИО3 – сын (п.3 договора социального найма).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Ф-10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества г.Владивостока, жилое помещение, расположенноепо адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ№-р жилое помещение – квартира №№ в многоквартирном <адрес> признано непригодным для проживания граждан.

Постановлением администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (состав семьи – 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3) принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес>.

Ч.1 ст.52 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Как указано в ч.1 ст.86 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма ФИО1 предоставлялось жилое помещение общей площадью 27,8 кв.м.

На основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что совокупность обстоятельств, предоставляющих истцу право на внеочередное предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения установлена.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В части возложения обязанности на администрацию г.Владивостока предоставить во внеочередном порядке ФИО1 на состав семьи –три человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (паспорт №), взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории Владивостокского городского округа, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,8 кв.м, суд считает разумным установить шестимесячный срок с момента вступления решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на администрацию г.Владивостока (ОГРН <***>) предоставить во внеочередном порядке ФИО1 (паспорт №), на состав семьи –три человека: ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на территории Владивостокского городского округа, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,8 кв.м, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.