Дело № 2-1-4049/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Утешевой Ю.Г., при ведении протокола секретарем Варнавиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения –<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте, составленном КП КО «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 49,4 кв. м, в том числе жилая – 35,8 кв. м (с балконом площадью – 2,9 кв. м). Ответчиком истцам было отказано в согласовании перепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, другими письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как усматривается из материалов дела, проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истцов и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв. м, в том числе жилой – 35,8 кв. м (с балконом площадью – 2,9 кв. м), в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению № Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации». На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий