07RS0001-02-2023-003535-95
Дело № 2-4501/23
Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года гор. Нальчик
Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора купли-продажи квартиры, аннулировании записи в ЕГРН и восстановить права собственности на спорную квартиру
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, заключенного между ними 20.01.2022 г., аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на квартиру, восстановлении права собственности истца на квартиру.
В обоснование своих требований истцом указано, что 20.01.2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>
В силу п.3 вышеуказанного договора стоимость имущества составила 900 000 рублей, которые ответчица должна была передать истцу до подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи.
Однако, вопреки указанному, пользуясь родственными отношениями, ответчики не произвела с истцом расчет за переданное им имущество и его требования об этом до сих пор не исполнены.
Вместе с тем, в досудебном порядке он направил стороне требование о незамедлительном расторжении договора купли-продажи данного домовладения.
Неисполнение покупателем оплаты покупки продавцу является существенным нарушением договора купли-продажи.
Основываясь на изложенном, истец просит:
расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> от 20.01.2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО2;
аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>., запись №
восстановить право собственности ФИО1 на жилое помещение обшей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. От её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 17.07.2023 года, и наделенной такими полномочиями, поступило письменное заявление о признании иска ответчиком, в котором она указывает, что последствия признания исковых требований, ей разъяснены и понятны.
Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу требований частей 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении", при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования обстоятельств по делу.
При таких обстоятельствах, исходя из заявления стороной ответчика о признании иска в полном объеме, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и данными о нарушении прав и законных интересов других лиц, признанием ответчиком иска, суд не располагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить:
расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, от 20.01.2022 года заключенный между ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8
аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 ФИО8 на жилое помещение общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> запись №
восстановить право собственности ФИО1 ФИО7 на жилое помещение обшей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения 21 июля 2023 года.
Судья Безроков Б.Т.