Дело № 03RS0014-01-2022-003903-85

(н.п. 2-57/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года город Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 (в настоящее время Тацкая), ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО5 на основании договора № о передачи квартиры в личную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Ответчики являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5 Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками, принявшими наследство, то к ним соответственно перешла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики надлежащим образом не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97 344,68 руб., на которую также начислены пени в размере 69 274,27 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность, пени, а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 532,38 руб. и почтовые расходы в размере 513,68 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель истца АО «Жилуправление», извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явились, правом на участие не воспользовались, суду сведений об уважительности причин не явки не представили, каких-либо отзывов и возражений не направили.

Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования устанавливается согласно Указаниям ЦБ РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передачи квартиры в личную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и администрацией <адрес>.

Между тем, названный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изучением материалов наследственного дела № установлено, что наследниками имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по завещанию являются ФИО1 (сын), ФИО4(внучка) и ФИО3 (внук).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, принадлежавший наследодателю не является препятствием для обращения в суд с настоящим иском, поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики, как наследники, принявшие наследство, в силу закона ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ несут бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает обоснованными требования АО «Жилуправление» в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки для лицевого счета № по адресу <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составляет 97 344,68 руб.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из ставки рефинансирования, сумм и периодов задолженности, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на неуплаченные суммы составляют 69 274,27 руб.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 344,68 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 274,27 руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 532,38 руб., почтовые расходы по направлению иска в размере 513,68 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН <***>) к ФИО1 №), ФИО2 (№), ФИО3 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Жилуправление» сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 97 344 (девяносто семь тысяч триста сорок четыре) руб. 68 коп., пени 69 274 (шестьдесят девять тысяч двести семьдесят четыре) руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 532 (четыре тысячи пятьсот тридцать два) руб. 38 коп., почтовые расходы в размере 513 (пятьсот тринадцать) руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Алексеева