дело № 2-3994/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровых ошибок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровых ошибок.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 889 кв.м. При подготовке межевого плана с целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером было выявлено несовпадение фактического местоположения границы земельного участка сведениям из ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3. Просит признать факт реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № Установить представленные уточненные координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 4-7).
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д. 62) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ранее не возражали против исправления реестровых ошибок ( л.д.63-64).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 84-91).
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 92-98).
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (л.д. 99-119).
Однако кадастровым инженером ФИО6 были выявлены реестровые ошибки. Согласно его заключению № 27-02/23, по результатам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами по сведениям ЕГРН, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и отдых», общая площадь пересечения составляет 66 кв.м..Данные обстоятельства являются реестровой ошибкой в местоположении границ данных земельных участков. Также имеется реестровая ошибка по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> Предложен вариант исправления реестровых ошибок и установлении границ земельных участков сторон ( л.д. 29-60).
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками ФИО2, ФИО7 не предоставлено письменных возражений относительно заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании уточненных данных, полученных по результатам экспертизы.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено наличие реестровых ошибок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 916 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 850 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения ФИО6:
№ точек
Координата Х (м)
Координата Y (м)
1
499030.37
2208986.66
2
499004.28
2209016.16
3
498993.65
2209010.33
4
498997.74
2209001.47
5
499003.54
2208983.52
6
499003.67
2208980.33
7
499009.12
2208965.86
Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 889 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 955 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения ФИО6:
№ точек
Координата Х (м)
Координата Y (м)
1
499009.12
2208965.86
2
499003.67
2208980.33
3
499003.54
2208983.52
4
498997.74
2209001.47
5
498993.65
2209010.33
6
499004.28
2209016.16
7
499002.99
2209019.08
8
498992.35
2209014.05
9
498983.33
2209006.17
10
498983.04
2209004.62
11
498980.13
2209001.37
12
498981.60
2208999.81
13
498982.52
2208995.94
14
498982.41
2208993.54
15
498984.00
2208985.41
16
498987.82
2208968.33
17
498990.90
2208955.05
18
498993.83
2208955.69
19
498998.58
2208957.85
20
499007.44
2208964.21
Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и площади 1405 кв.м. и внесении в ЕГРН сведений о площади 1401 кв.м. и координатах фактического местоположения данного земельного участка в соответствие с каталогом координат заключения ФИО6:
№ точек
Координата Х (м)
Координата Y (м)
1
498990.90
2208955.05
2
498987.82
2208968.33
3
498984.00
2208985.41
4
498982.41
2208993.54
5
498982.52
2208995.94
6
498981.60
2208999.81
7
498980.13
2209001.37
8
498965.97
2208985.54
9
498951.46
2208969.69
10
498948.55
2208964.54
11
498948.27
2208961.15
12
498948.61
2208950.55
13
498949.33
2208945.13
14
498960.17
2208946.28
15
498965.25
2208948.32
16
498980.58
2208952.35
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 29 сентября 2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Секретарь: