Гражданское дело № 2-892/2023
УИД №51RS0020-01-2022-001534-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года город Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе:
председательствующего Бадьиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
ИП ФИО1 обратилась в Полярный районный суд Мурманской области с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2014 г. в размере 37183,18 руб., пени за период с 13 февраля 2015 г. по 31 марта 2022 г. в размере 58368,87 руб., а начиная с 01 апреля 2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Комфорт» в период образования задолженности являлся юридическим лицом - управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД- 68.32.1). Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2014 г.) находился в управлении ООО «УК «Комфорт», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов, в соответствии с действующим законодательством РФ. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 37183,18 руб. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 37183,18 руб., таким образом, долг за ЖКУ с учетом доли ответчика в содержании помещения в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 37183,18 руб. Данное обстоятельство подтверждается документами, приложенным к настоящему исковому заявлению. За несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за ЖКУ Ответчику на сумму долга 37183,18 руб. начислены пени в размере 58368,87 руб., таким образом, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за ЖКУ с учетом доли Ответчика в праве собственности составляет 58368,87 руб. Расчет пени и конкретизация периода составлены следующим образом:
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля
ставки
Формула
Пени
с
по
дней
37183,18
13.02.2015
31.12.2015
321
9,5 %
1/300
37183,18 х 321 х 1/300 х 9,5%
3779,67 р.
37183,18
01.01.2016
05.04.2020
1556
9,5 %
1/130
37183,18 х 1556 х 1/130 х 9,5%
42280,14 р.
37183,18
02.01.2021
31.03.2022
453
9,5 %
1/130
37183,18 х 453 х 1/130 x 9,5%
12309,06 р.
Сумма пеней: 58368,87 руб.
03 феврале 2022 г. между ООО «УК «Комфорт» и ИП ФИО1 заключен договор №1-ДЗ уступки прав требования (цессии), по которому ИП ФИО1 было уступлено право требования с ответчика взыскиваемой задолженности, а также пени и иных штрафных санкций. Статус управляющей организации необходимый для заключения, названного выше договора, подтверждается выпиской из ГИС «ЖКХ». Оплата, по указанному договору, подтверждается справкой об исполнении обязательств №1 от 21 февраля 2022 г. В связи с изложенным и в силу ст. 382-388 ГК РФ истец является новым кредитором по отношению к ответчику и в праве требовать исполнение обязательства, возникшего перед первоначальный кредитором. На основании ст. 90 ГПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В силу статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы. Согласно справке об установлении инвалидности ФИО1 установлена II группа инвалидности. В связи с чем, истец просит освободить его от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.
Определением Полярного районного суда Мурманской области от 23 декабря 2022 года материалы гражданского дела №2-1438/2022 переданы на рассмотрения в Заволжский районный суд города Твери.
Определением судьи Заволжского районного суда города Твери от 02 февраля 2023 года произведена подготовка дела к судебному разбирательству и назначено судебное заседание.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. При подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 17 апреля 2023 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.
В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ФИО4, не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 24.03.2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, не явилось, извещено надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта использования помещения, собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 ГПК РФ).
Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, с 01 августа 2011 по 31 декабря 2014 года многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> управляло ООО УК «Комфорт», что подтверждается справкой о периоде управления МКД №2 от 21 февраля 2022 г.
19 мая 2014 года между МУП «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру состоящую из 1 комнаты, площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> По условиям договора членами семьи нанимателя является его сын – ФИО3
Согласно справке из ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы вышеуказанные лица: ФИО2 с 10 февраля 2011 г. по 22 сентября 2021 г., его сын ФИО3 с 23 мая 2014 г. по 22 сентября 2021 г.
Помимо указанного, справкой ООО УК «Комфорт» подтверждается факт проживания ФИО2 с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2014 г.
МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 28 мая 2021 г. передало ФИО5 и ФИО2 квартиру, состоящую из 1 комнаты, площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 25 апреля 2023 г. ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
03 февраля 2022 года ООО УК «Комфорт» (цедент) и ИП ФИО1(цессионарий) заключен договор уступки прав требования №1-ДЗ, по условиям которого цедент передает в собственность цессионария права требования ООО УК «Комфорт».
Факт исполнения сторонами обязательств подтверждается справкой №1 от 21 февраля 2022 г., согласно которой конкурсный управляющий подтверждает исполнение обязательств по договору уступки.
01 апреля 2022 года в адрес ФИО2 направлено уведомление о состоявшейся уступке задолженности.
Согласно ответу на запрос мирового судьи судебного участка №3 Александровского судебного района Мурманской области в отношении ФИО2 и ФИО3 были вынесены судебные приказы:
- 2-1133/2016 от 15 августа 2016 года (взыскатель ООО УК «Комфорт») за период с мая 2014 по декабрь 2014 года с должников взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37183, 18 руб. и пеня в размере 11088,35 руб., а всего 48271,53 руб.
- №2-399/2016 от 26 апреля 2016 года (взыскатель ООО УК «Вьюжный») за период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года с должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, пени и госпошлина в размере 16066,36 руб.
- №2-337/2019 от 28 февраля 2018 года (взыскатель ООО УК «Вьюжный») за период с марта 2017 по ноябрь 2017 года с должников взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 27226,8 руб., пени 8426,52 руб., а всего на сумму 35653,36 руб.
- №2-2564/2019 от 02 августа 2019 года (взыскатель ООО УК «Вьюжный») за период с декабря 2017 по июнь 2019 года с должников взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 24 568,99 руб. и пеня в размере 8602,61 руб.
- №2-2989/2021 от 27 сентября 2021 года (взыскатель АО «СИТИМАТИК») за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2021 года должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 6998,58 руб.
Следовательно, в порядке приказного производства с должника ФИО2 взыскана задолженность за период с мая 2014 по декабрь 2014, с февраля 2015 по декабрь 2015, с марта 2017 по июнь 2019, с января 2019 по 31 марта 2021 года и пени за период с мая 2014 по декабрь 2014, с февраля 2015 по декабрь 2015, с марта 2017 по июнь 2019. С должника ФИО3 взыскана задолженность и пени за период с мая 2014 по декабрь 2014, с марта 2017 по июнь 2019.
Из ответа на запрос ОСП по г. Снежногорск и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево УФССП России по Мурманской области следует, что в отношении должников ФИО2 и ФИО3 было возбуждено множество исполнительных производств, в том числе по задолженности в оплате коммунальных услуг:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, ИП ФИО1 просила взыскать задолженность по оплате жилья за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2014 г. в размере 37 183 руб. 18 коп.
Из материалов дела следует, что требование о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 по 31 декабря 2014 года были частично удовлетворены мировым судьей судебного участка №3 Александровского судебного района Мурманской области, на основании заявления ООО УК «Комфорт» вынесен судебный приказ №2-1133/2016 от 15 августа 2016 года (с мая 2014 по декабрь 2014 года), который не отменен в установленном порядке.
Суд полагает, что нет правовых оснований для рассмотрения тождественного требований. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежит рассмотрению за период за период с 01 июня 2013 г. по апрель 2014 г.
Согласно выписке от 31 марта 2022 г. ООО УК «Комфорт» по лицевому счету № (ФИО2), приложенной к исковому заявлению, за июнь 2013 г. начислено 3297 руб. 79 коп., за июль 2013 г.– 3682 руб. 20 коп., за август 2013 г.– 3395 руб. 75 коп., сентябрь 2013 г. – 3676 руб. 61 коп., октябрь 2013 г. – 3674 руб. 74 коп., ноябрь 2013 г. – 3662 руб. 23 коп., декабрь 2013 г. – 3680 руб. 13 коп., январь 2014 г. – 3658 руб. 55 коп., февраль 2014 г. – 3684 руб. 24 коп., март 2014 г. – 3626 руб. 65 коп., апрель 2014 г. – 3693 руб. 16 коп., всего 39 732 руб. 05 коп.
Согласно указанной выписке ФИО2 оплачено 9 999 руб. 99 коп., 30 000 руб. Следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков за период с 01 июня 2013 г. по апрель 2014 г. отсутствует.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 13 февраля 2015 г. по 31 марта 2022 г. в размере 58 368 руб.87 коп. Между тем, из справки о периоде управления многоквартирными домами, приложенным к исковому заявлению следует, что ООО УК «Комфорт» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> только в период с 01 августа 2011 г. по 31 декабря 2014 г. В связи с этим основания для начисления пени за период с 13 февраля 2015 г. по 31 марта 2022 г. Кроме того. пени в этот период были взысканы на основании заявлений о вынесении судебных приказов взыскателями ООО УК «Вьюжный» и АО «СИТИМАТИК».
Из искового заявления следует, что истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, поскольку заявлено требование о взыскании пени по день вынесения решения суда.
Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
Согласно абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку установлено отсутствие оснований для взыскания с ответчиков. задолженности по оплате коммунальных услуг, то требование о взыскании пени с 01 апреля 2022 г. по день вынесения решения суда также не подлежит удовлетворению.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 65, 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании оценки представленных сторонами спора доказательств, учитывая, что за часть заявленного истцом периода, задолженность взыскана на основании судебного приказа, а за другую часть произведена оплата, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.
Председательствующий Бадьина Е.В.