№ 2-3064
61RS0022-01-2025-003086-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» июля 2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Бескровной М.С.
С участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности <дата>
Ответчицы ФИО2
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>. На земельном участке с № площадью <данные изъяты> кв.м. расположены жилые дома литера «А» площадью <данные изъяты> кв.м., литера «Е» площадью <данные изъяты> кв.м. Истица указывает, что между собственниками сложился порядок пользования строениями, в ее пользовании находится жилой дом лит. «А». Желая выделить долю в натуре она обратилась к ответчикам, но соглашения не достигли, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
ФИО6 просит выделить в собственность жилой дом лит. «А», прекратив право общей долевой собственности.
В судебное заседание ФИО6 не явилась, о слушании дела извещена. Её представитель ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица ФИО2 не возражала против заявленных требований.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела их отсутствие, указав, что исковые требования они признают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункты 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных доказательств установлено, что ФИО6 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Е», сараи. ФИО2 принадлежит 1/12 доля, ФИО3 -1/12 доля, ФИО4 1/6 доля в связи с получением в наследство по завещанию 1/12 доли после смерти ФИО5.
По данным ЕГРН на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., №, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., №
По данным технического паспорта по адресу <адрес>, имеется жилой дом лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «Е» площадью <данные изъяты> кв.м.
Решением Таганрогского городского суда от <дата> сохранены в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «Е» площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд производит раздел по сложившемуся порядку пользования, так как стороны против такого раздела не возражали, он не нарушает требований закона.
При выделе долей в натуре право общей долевой собственности подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Выдели в собственность ФИО6 жилой дом лит. «А», №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилой дом лит. «Е», №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Доли в праве собственности определить: ФИО2 – 1/4, ФИО3 – 1/4, ФИО4 -1/2.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом лит. «Е», № ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом лит. «А» №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.
Председательствующий: