УИД: 04RS0007-01-2022-007873-64
Дело № 2-312/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2010г. согласно координат поворотных точек земельного участка.
Требования мотивированы тем, что с 2005г. ФИО1 возвел на земельном участке, площадью 442 кв.м. жилой дом, площадью 33,2 кв.м., с указанного времени по настоящее время пользуется данным домом.
Определением суда от 18.01.2023г. к участию в дело в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебное заседание ФИО1, третье лицо ФИО3 не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок, на котором истцом в 2005г. был возведен жилой дом, был предоставлен ему как члену ДНТ «Дацанское», которому земельный участок был выделен Бурятским научно-исследовательским институтом сельского хозяйства (БурНИИСХ СО РАСХН). Истец, как и другие члены ДНТ «Орбита», «Терра», «Труд» пытались оформить и узаконить земельные участки с 2006г., о чем имеются обращения к Президенту РБ, Министерству имущественных и земельных отношений РБ и другим, оплачивали упущенную выгоду, связанную с использование земельного участка, о чем имеются квитанции с 2002г. Супруге истца ДНТ «Дацанское» под возведение кафе были предоставлены 2 земельных участка, однако данные участки являются смежными к участку истца.
Представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенностям ФИО4, ФИО5 с иском не согласились и пояснили, что истцом не доказано, что на земельном участке был возведен жилой дом. Комитетом была создана комиссия, которой был осуществлен выезд по адресу истца, произведено обследование и составлен Акт. Считают, что данное строение является вспомогательным по отношению к основному объекту кафе «Ина».
Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 подтвердила, что ФИО3 ДНТ «Дацанское» выделяло 2 земельных участка для строительства кафе «Ина». Имеются технические паспорта на нежилые помещения кафе. Земельный участок, выделенный ФИО1, является смежным по отношению к земельным участкам ФИО3 Подтвердила, что на земельном участке истца с 2005г. был возведен именно жилой дом, который используется истцом по настоящее время.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
ФИО1 просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.
Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: договором энергоснабжения граждан-потребителей ... от 11.02.2020г., снимками из программного продукта Гугл-Земля, справкой участкового врача-терапевта Б.В.А. о том, что ФИО1 наблюдается в ГАУЗ ГП ... с 2005г. по настоящее время и проживает по адресу: <адрес>, чеками об оплате членских взносов, упущенной выгоды с 2002г., 2008г., техническим паспортом на жилой дом, фотоснимками дома и иными.
Земельный участок находится по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 442 кв.м.
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010г. Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
Доводы ответчика о том, что возведенное истцом на испрашиваемом земельном участке строение не является жилым, опровергается техническим паспортом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.10.2022г. в котором указано, что дом является жилым, год постройки 2005г., общая площадь дома 33,2 кв.м., а также представленными фотоснимками дома, достоверность и относимость которых подтвердил представитель ответчика ФИО4, как член комиссии, выезжавший на осмотр по адресу истца.
Доводы ответчика о том, что по данным АО «Читаэнергосбыт» договор энергоснабжения с истцом не заключался, не может быть принят во внимание, поскольку с 11.02.2010г. договор энергоснабжения ФИО7 был заключен с ОАО «Бурятэнергосбыт». Смена гарантирующего поставщика электроэнергии не влечет недействительность ранее заключенных договоров с потребителями.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 442 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2010г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:
№
Y
X
1
536477.57
4154415.16
2
536 487.6
4154 414.86
3
536 488.32
4154 417.9
4
536 492.08
4154 443.5
5
536 493.33
4154450.1
6
536 478.57
4154 452.91
7
536478.61
4154421.99
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 15.02.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова