Дело № 2-1598/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-001214-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 26 июля 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Трапезниковой О.А.,
с участием прокурора Уткиной О.А.,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО, ФИО2 в <данные изъяты> доле каждый. Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 5.6 предусмотрено, что в квартире проживает и зарегистрирована ФИО3, которая будет снята с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 7 дней с даты подписания договора. Ответчик освободила квартиру, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на иске настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещена.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен.
Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 5.6 договора на дату подписания договора в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая будет снята с регистрационного учета в течение 7 дней с даты подписания настоящего договора.
Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доли спорной квартиры распределены между ФИО1, ФИО2, ФИО по <данные изъяты> доле каждому. Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> доле каждый.
Судом установлено, что ФИО3 является матерью бывшего собственника квартиры ФИО4, ответчик освободила указанную квартиру, однако, зарегистрирована в квартире по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представлено. Факт регистрации в квартире постороннего человека нарушает права собственников, которые подлежат защите в судебном порядке.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саткинским ГОВД <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Барчукова Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.
Копия верна.
Судья: Барчукова Ю.В.
Помощник судьи: Трапезникова О.А.