УИД - 78RS0№-87

Дело № 16 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Мозжухиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес> литер.А <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая, что истец приобрела квартиру в 2018 г., ответчик была зарегистрирована в квартире предыдущим собственников в качестве пользователя, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не использует ее по назначению, регистрация носит формальный характер. В связи с изменением места жительства, утратила право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, личные вещи не хранит, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, в добровольном порядке снять с регистрационного учета отказывается, чем существенно нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Сторона истца в суд не явилась, в иске ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, повестки не получил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке о регистрации Ф-9 в спорной квартире, ответчик зарегистрирован и вселён в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя.

Как следует из объяснений истицы, не опровергнутых ответчиком в установленном законом порядке, ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорной квартиры, личные вещи не хранятся, не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, попыток вселения в квартиру не предпринимала.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако, ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены.

Оценив объяснения представителей сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, и учитывая, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, не представила доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ней права пользования спорной квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, а так же то факт, что регистрация ответчика по адресу квартиры влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг и носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признается судом прекратившим право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием ее с регистрационного учета по адресу квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ: