Дело № 2-719/2025
25RS0011-01-2025-001588-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Спасск-Дальний 9 июля 2025 года
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Емелиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации колхоза «Духовской», администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований с учетом уточнений, что Х.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Решения правления колхоза «Духовской» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
По данному адресу Х.С.И. проживал совместно с членами своей семьи, женой - Х.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерьми - Х.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном - Х.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуком - К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ администрация колхоза «Духовской» заключила с Х.С.И. и вышеуказанными членами его семьи договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер Х.С.И..
ДД.ММ.ГГГГ, истица, Х.Е.С., сменила фамилию в связи с вступлением в брак.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в отдел приватизации Спасского муниципального района, с целью оформления в собственность, в порядке Закона о приватизации, переданной истице по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в заключение Договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с тем, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.
Кроме того вышеуказанная квартира, не числится на балансе администрации Духовского сельского поселения, не является муниципальной собственностью городского округа Спасск – Дальний.
Просит суд признать в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не прибыли, представив суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.
Третьи лица Х.В.С., К.Г.С., К.С.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требований согласны.
Представитель ответчика администрации колхоза "Духовской" – председатель колхоза "Духовской" ФИО3 в судебное заседание не являлся, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация Спасского муниципального района <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании статьи 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Х.С.И. и членам его семьи Х.Н.В. (жена), Х.Е.С. (дочь), Х.В.С. (сын), К.Г.С. (дочь), К.С.А. (внук) колхозом «Духовской» по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.С. сменила фамилию в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1 постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта.
Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из справки администрации Духовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и участие в приватизации муниципального жилого фонда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Духовского сельского поселения не принимала.
Согласно справке Отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не является собственностью Спасского муниципального района.
Согласно справке Отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию муниципального жилья на территории <адрес> ФИО1 не использовано.
Из архивной справки Архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится, сведений об использовании права на приватизацию муниципального жилья нет. Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке Отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (Х.) Е.С. приватизированного жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не имеет, в приватизации не участвовала, право на приватизацию не использовала.
Из справки администрации Духовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, на балансе колхоза «Духовской» не числится.
Согласно справке КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, представитель истца обратился с заявлением в администрацию Спасского муниципального района, однако извещением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, поскольку указанное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района, рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, свое право на приватизацию не использовал, а также, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, препятствий для реализации истцом права на бесплатную передачу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что невозможность оформления приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации колхоза «Духовской», администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Е.А. Емелина
Мотивированное решение
изготовлено 17 июля 2025 года.