63RS0038-01-2025-001118-90

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Глинокарьер» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Глинокарьер» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования, тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:№:809 расположенного по адресу: <адрес>, массив Советы, СНТ «Глинокарьер», СМУ «Самаравтотранс», линия 7, уч. Данный земельный участок приобретен ответчиком в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Глинокарьер». Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности 63- АГ 241538 от ДД.ММ.ГГГГ приложенным к настоящему исковому заявлению. ФИО2 не является членом СНТ «Глинокарьер», а является лицом, осуществляющим ведение садоводства в индивидуальном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства просят взыскать с ответчика в пользу СНТ «Глинокарьер» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате электроэнергии в размере 11 931,58 руб., задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за сезоны 2021/2022 в размере 6600 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере - 8201,29 руб. 2024/2025 в размере 11 137 руб. пени в размере 26 391,92, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учётом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, массив Советы, СНТ «Глинокарьер», СМУ «Самаравтотранс», линия 7, уч., на основании свидетельства о праве собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Глинокарьер».

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности 63- АГ 241538 от ДД.ММ.ГГГГ приложенным к настоящему исковому заявлению.

ФИО2 не является членом СНТ «Глинокарьер», а является лицом, осуществляющим ведение садоводства в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» согласно ч.1 ст. 5 которого, ведение садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.П ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ)

Лица указанные в ч.1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ)

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ — устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ).

В соответствии с ч.5 ст. 5 вышеуказанного закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что расходы понесенные некоммерческими объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому лицо, не являющееся членом товарищества, должно платить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от обязанности от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, из анализа приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить оплату таких взносов в одинаковом размере. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно пункту 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» отДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на 2024-2025 г. в соответствии с которой, установлен размер членских взносов в размере 7 607 рублей с учетом вывоза ТБО, а также приходно-расходная смета по целевым взносам в соответствии с которой, установлен размер целевых взносов в размере 3 530 рублей.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 1 ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы на 2024-2025 г. в соответствии с которыми, установлен размер членских взносов в размере 7 607 рублей с учетом вывоза ТБО, а также приходно-расходная смета по целевым взносам в соответствии с которой, установлен размер целевых взносов в размере 3 530 рублей.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № утверждены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ и установлено, что пени начисляются с 1-го ноября. Таким образом период начисления пени по задолженности за 2024/2025 г. в размере 11137 руб. составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за данный период составит: 11 137.00 руб. * 85 дн * 1/300 * 21% = 662,65 руб.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы на 2023-2024 г. в соответствии с которыми, установлен размер членских взносов в размере 6529 руб. с учетом вывоза ТБО, размер платы за воду - 1100 руб., а также приходно-расходная смета по целевым взносам в соответствии с которой, установлен размер целевых взносов в размере 572,29 руб.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № утверждены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ и установлено, что пени начисляются с 1-го ноября. Таким образом период начисления пени по задолженности за 2023/2024 г. в размере 8201,29руб. составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (451 день). Таким образом пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за данный период составит: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 201.29 руб. * 47 дн * 1/300 * 15%= 192,73 руб ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8201.29 руб. * 224 дн* 1/300 * 16% = 979,78 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8201,29 руб. *49 дн* 1/300 * 18% = 241,12 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 201.29 руб. * 42 дн * 1/300 * 19% = 218,15 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 201.29 руб. * 89 дн * 1/300 * 21% = 510,94 руб., а всего 2142,72 руб.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 04.06.2022г. утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 г. в соответствии с которой, установлен размер членских взносов в размере 3741,54 руб. руб. с учетом вывоза ТБО.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня № принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года, и установлен размер пени за просрочку платежа 0,2 % от неоплаченной суммы. На основании вышеизложенного ответчик должен был оплатить за сезон 2022-2023 -3741,54 руб., из которых 50% - 1870,77 руб. уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшиеся 50% в размере -1870,77 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчика в размере 1870,77 руб. образовалась с 02.07.2022г. Период начисления пени на данную задолженность составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (938 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату первой половины обязательного платежа за данный период составит: 1870,77 х 0,2 х 938 / 100 ~ 3509,56 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в связи с неоплатой второй половины обязательного платежа в размере 1 870,77 руб. Период начисления пени на данную задолженность составляет с ДД.ММ.ГГГГ по 24.01.2025г. (876 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату второй половины обязательного платежа за данный период составит: 1870,77 х 0,2 х 876 / 100 = 3277,59 руб. Итого сумма пени составляет: 3509,56 руб. + 3277,59 руб. = 6787,15 руб.

В подтверждение расходов истцом в материалы дела представлены приходно-расходные сметы за спорный период.

Ответчиком обязательства не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность по оплате электроэнергии в размере 11 931,58 руб., задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за сезоны 2021/2022 в размере 6600 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере - 8201,29 руб. 2024/2025 в размере 11 137 руб.

Суд признает представленный истцом расчет законным, обоснованным, арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.,ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, учитывая, что заявленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества и подтверждены приходно-расходными сметами, ответчик в нарушение вышеуказанных норм доказательств погашения возникшей перед истцом задолженности вопреки ст. 56 ГПК РФ не представил, равно как не представил возражений относительно расчета сумм задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований СНТ «Глинокарьер» о взыскании заявленной задолженности по оплате членских взносов за период с 2021/2022 в размере 6600 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере - 8201,29 руб. 2024/2025 в размере 11 137 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период в размере 26 391,92 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Таким образом, из приведенных норм права в своей совокупности следует, что законом предусмотрена неустойка за нарушением сроков внесения платежей (законная), и данная неустойка применяется не только в отношении членов товарищества, но и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, на которых также возложена обязанность участвовать в создании и содержании общего имущества товарищества в виде своевременной уплаты целевых и членских взносов. При этом, порядок взаимодействия с такими лицами, в том числе по порядку внесения платежей и взимание пени за их просрочку, определяется уставом товарищества. Иное бы противоречило принципу равенства прав членов товариществ и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Согласно представленному расчету истца, пени за период 2021/2022, 2023/2024 составляют 26 391,92 руб.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 своевременно не вносит оплату по членским платежам, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в общем размере 26 391,92 руб., согласно представленного истцом расчета, который судом признается математически верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Глинокарьер» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(паспорт 3603 №) в пользу СНТ «Глинокарьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за сезоны 2021/2022 в размере 6600 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере - 8201,29 руб. 2024/2025 в размере 11 137 руб., пени в размере 26 391,92, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз