Определение по делу № 2-1379/2023 от 24.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1379/2023

УИД 50RS0028-01-2022-010091-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 «июля» 2023 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО3 о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес>. обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения, по условиям которого:

1.1. Истец подтверждает, а Ответчик не оспаривает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м., кадастровой стоимостью 4 918 754,18 руб. (далее «заменяемый земельный участок») со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ не может быть использован Ответчиком в соответствии с видом разрешенного использования, что противоречит ст.ст. 611-612 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Истец подтверждает, а Ответчик не оспаривает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м. необходим для создания рекреационной зоны и использования для целей обеспечения досуга населения.

1.3. Истец гарантирует Ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить равнозначный объект недвижимости для использования в соответствии с целевым назначением, а именно земельный участок с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м., из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, взамен земельного участка с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м., с видом разрешенного «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: <адрес> (далее «предоставляемый земельный участок»).

Истец предоставляет Ответчику, предоставляемый земельный участок путем подписания Дополнительного соглашения к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о замене арендуемого земельного участка (п.п. 1.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2014). Передача предоставляемого участка Ответчику оформляется Актом приема-передачи, подписываемого обеими сторонами соглашения.

Ответчик возвращает Истцу путем подписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ актов приема-передачи следующий объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1117 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

1.4. Ответчик подтверждает, что Истец довел до него все обстоятельства, связанные с нахождением предоставляемого земельного участка в зонах с особыми условиями использования территорий в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и налагаемые в связи с этим ограничения:

- Жостовский народный промысел: Зона охраняемого природного ландшафта;

- Третья подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона третья Сектор 3.1;

- Шестая подзона аэродрома Москва(Шереметьево) Подзона шестая;

- Пятая подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона пятая;

- Зона с особыми условиями использования территории в соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №в ред. от 30.11.2021) (**).

Ответчик осведомлен обо всех имеющихся на момент заключения настоящего соглашения ограничениях в использовании земельного участка и об ограничениях в отношении совершения в отношении участка сделок и не будет иметь к Истцу никаких претензий, вытекающих из наличия таких ограничений. Появление у Ответчика информации о наличии каких-либо иных ограничений, которые существовали, но не были ему известны на момент заключения настоящего Соглашения, не является основанием для предъявления Ответчиком новых требований о замене предоставляемого земельного участка другим участком.

2. Стороны подтверждают равнозначность заменяемого и предоставляемого земельных участков, основываясь на Заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Центр судебных экспертиз «Эксперт-Профи» на основании определения суда Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1379/2023, которым подтверждается равноценность участков.

3. Стороны подтверждают, что указанное Мировое соглашение является основанием для заключения сторонами дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № и внесения сведений в ЕГРН в установленном законом порядке.

4. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с вопросом о взыскании арендной платы, убытков в виде уплаченной арендной платы и иных в рамках договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Стороны подтверждают, что с условиями настоящего мирового соглашения ознакомлены и согласны, понимают значение и смысл подписания настоящего соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Стороны просят Мытищинский городской суд Московской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мытищинским городским судом действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его и производство по настоящему делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220-221, ст.153.10 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств:

Настоящим Мировым соглашением стороны договорились о предоставлении равнозначного объекта, а именно:

- Жостовский народный промысел: Зона охраняемого природного ландшафта;

- Третья подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона третья Сектор 3.1;

- Шестая подзона аэродрома Москва(Шереметьево) Подзона шестая;

- Пятая подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона пятая;

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по тем же основаниям, между теми же сторонами, о том же предмете не допускается.

Определение подлежит исполнению и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: Ю.В. Захаренко