Дело № 2-1597/2025

УИД 76RS0017-01-2025-002035-67

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 28 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «28» октября 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, возвратить земельный участок,

установил:

13.05.2021 между Администрацией ЯМР (арендодатель) в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» и ФИО1 (арендатор) подписан Договор аренды земельного участка № (далее по тексту – Договор № – л.д. 63-65), согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное пользование, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 76:17:114801:153, общей площадью 480 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:153). Пунктом 2.1. Договора № установлен срок действия указанного договора – с 26.04.2021 по 25.04.2024.

На территории Ярославского муниципального района <адрес> в целях оказания содействия в деятельности органов местного самоуправления ЯМР (п. 2.3. Устава) создано МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР». В соответствии с п. 2.4.1 Устава (л.д. 6) основным видом деятельности МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» является осуществление полномочий «арендодателя» земельных участков в границах Ярославского муниципального района, организация работ по землеустройству, мониторингу земель, подготовка и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило обязать ответчика возвратить ЗУ:153 путем подписания акта приема-передачи (возврата) земельного участка, освободить ЗУ:153 от забора и иных объектов, находящихся на участке.

В обоснование требований указано, что срок действия Договора № истек. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество. ЗУ:153 ответчиком по акту приема-передачи не возвращен. Ответчик продолжает использовать ЗУ:153. Участок огорожен забором. Данный забор нарушает права истца, участок должен быть свободен от любого имущества ответчика. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушении его права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Уточнила, что разумным сроком на исполнение указанных в иске обязанностей является 1 месяц. Ответчик к истцу по вопросам, связанным с использованием ЗУ:153, не обращался. На ЗУ:153 объекты недвижимости отсутствуют.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца – в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Договором № ЗУ:153 передан ответчику по акту приема-передачи от 13.05.2021 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из п. 2.1. Договора № следует, что срок действия договора аренды истек 25.04.2024. В соответствии с п.6.6. Договора № договор считается прекращенным с момента окончания срока действия указанного договора.

Суд приходит к выводу, что в связи с прекращением действия Договора № у ответчика возникла обязанность возвратить ЗУ:153 истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном к использованию, данная обязанность ответчиком не выполнена, доказательств иного не предоставлено.

Из актов обследования ЗУ:153 от 01.10.2024, от 18.04.2025 (л.д.19-30) следует, что ЗУ:153 используется ответчиком, огорожен забором. Наличие забора иных вещей ответчика на участке, распоряжение которым осуществляет истец, нарушает права истца, препятствует использованию участка по целевому назначению – для огородничества.

С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым обязать ответчика в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить ЗУ:153 от объектов, находящихся на участке, в т.ч. забора, возвратить указанный участок истцу по акту приема-передачи.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты пошлины в сумме 20 000 руб. (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска указанная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о возложении обязанности освободить земельный участок, возвратить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) в течение одного месяца с момента вступления в силу настоящего решения суда:

- освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от забора и иных объектов, находящихся на участке,

- возвратить МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в сумме 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.