Дело № 2-в48/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Верхний Мамон 17 марта 2023 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Анпилогова С.В.
при секретаре Жиляковой О.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просила: исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № расположенному по адресу:<адрес>, №, расположенному по адресу:<адрес> №, расположенному по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем установления границ земельного участкас кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> определением координат по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить координаты общей смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. По следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок с кадастровым № был получен Истцом в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО3.
22 декабря 2022 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и составления межевого плана было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, ФИО6, ФИО7, и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. В связи с этим уточнение фактических границ земельного участка Истца не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №
Границы земельных участков Ответчиков с кадастровыми номерами № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив свое согласие с удовлетворением иска.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, оценив доводы иска, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к следующему:
Как следует из выписки из ЕГРН от 22.12.2022 года № № собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2; собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ св связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в результате проведения кадастровых работ выявлено: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатному описанию, содержащемуся в сведениях ЕГРН отличается местоположением от фактического местоположения данного земельного участка, часть земельного участка не попала в границы, а часть границы наоборот вышла за пределы фактических границ земельного участка и наложилась на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что визуально видно на схеме расположения земельных участков;
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатному описанию содержащемуся в сведениях ЕГРН отличается местоположением от фактического местоположения данного земельного участка, тем самым весь земельный участок не попал в свои фактические границы на местности, границы вышли за пределы фактических границ земельного участка и наложились на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данная ошибка могла возникнуть в связи с перерасчетом координат поворотных точек из одной системы координат в другую.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
С учетом установленного в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что имеет место ошибка в координатном описании данных земельных участков, содержащихся в сведениях ЕГРН, подлежащая исправлению, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенному по адресу: <адрес>, №, расположенному по адресу: <адрес> и №, расположенному по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем установления границ земельного участкас кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с определением координат по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить координаты общей смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> по следующим точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: Анпилогов С.В.