Дело ...
03RS0...-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 г. г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Аленченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 21,8 кв.м.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы, но не проживают ФИО2 < дата > г.р.
Согласно п.1.3 Договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на регистрационном учете согласно справки о регистрации ... от < дата > прописан ФИО2, который обязуется выписаться в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего договора. С < дата > ФИО2 в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, где находится не известно.
Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире в настоящий момент существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца, а также увеличение расходов по содержанию квартиры.
В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ... общей площадью 21,8 кв.м. и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Судом установлено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ... общей площадью 21,8 кв.м., право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата > (л.д.12).
Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от < дата > и акта приема-передачи квартиры.
Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... в вышеуказанной квартире зарегистрирован: ФИО2 (родство не указано) (л.д.15).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован, но не проживает ФИО2, < дата > г.р.
Как следует из материалов дела ФИО2 в квартире не проживает, вещи в квартире отсутствуют, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утрачен ответчиками с момента выезда в < дата >
Суд считает, установленным обстоятельством, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2, спорная квартира в настоящее время не является, в данной квартире ответчик не проживает с < дата >, за санитарным состоянием спорного жилого помещения не следит, сохраняет в ней лишь регистрацию, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленным доказательствам в материалы дела, а также п.31.1 договора купли- продажи спорного жилого помещения от < дата > ответчик ФИО2 обязался добровольно выписаться из квартиры в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего договора, в связи с чем, суд полагает необходимым иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 (< дата > г.р.) из квартиры, расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ..., подлежащим удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, < дата > г.р., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ...
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, < дата > г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ...
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Ронжина