Дело № 2-99/2023

УИД 75RS0021-01-2023-000122-58

Категория дела 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 27 марта 2023 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,

помощника прокурора Улетовского района Полуэктовой А.В.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к названному ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ссылаясь на следующее, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 октября 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 февраля 2014 года. с 28 июня 2007 года по настоящее время в указанной выше квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ответчик является бывшим супругом дочери истца, после расторжения брака с дочерью в 2008 году, ФИО2 уехал на постоянное место жительства в другой район. В настоящее время его место жительство истцу неизвестно. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи истца он не является, какого-либо соглашения о найме, аренде жилого помещения, безвозмездном пользовании, либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик 15 лет не проживает в квартире, оплату коммунальных услуг, иное содержание жилого помещения, в котором он зарегистрирован, не осуществляет, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, свое желание пользоваться жилым помещением не высказывал. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик длительное время с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением в его отсутствие, указав на согласие с требованиями ФИО1 в полном объеме.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон, приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 октября 1992 года, право собственности зарегистрировано за истцом 12 февраля 2014 года (л.д.9). Земельный участок по указанному выше адресу на основании выписки из похозяйственной книги от 06 августа 2012 года принадлежит на праве собственности ФИО7, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28 февраля 2013 года (л.д. ).

На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 04 апреля 1986 года ФИО1, с 22 июня 1983 года ФИО7, с 23 ноября 2015 года ФИО8, и с 28 июня 2007 года ФИО2 (л.д.10).

По сообщению УУП ОМВД России по Улетовскому району ФИО9 при осуществлении проверки граждан, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении по адресу: адрес, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на данный момент находится на СВО, а также зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

По сведениям справки ОСК, ФИО2 неоднократно привлекался к уголовной ответственности, по сведениям справки ИБД-Регион, проживает: <...> (л.д. , ).

Допрошенный в суде свидетель ФИО7 пояснил, что он является супругом истца, ответчик это его бывший зять, бывший супруг его дочери. Когда дочь и ответчик зарегистрировали брак, то ФИО3 зарегистрировала его по месту своего жительства и жительства дочери, но через непродолжительное время дочь брак с ответчиком расторгла и ФИО2 уехал. С тех пор он его не видел. С дочерью ответчик не общается. Ответчик более 15 лет не проживает в квартире, в которой он живет с супругой и сыном. Коммунальные услуги не оплачивает, ремонт в доме не проводит. Они не знают где он сейчас проживает.

Свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что проживают в соседних домах с ФИО1, знают семью давно. Ответчик в квартире, в которой проживает истица не проживает. В квартире на сегодняшний день проживают только ФИО1, ФИО7 и их сын Виктор, который в настоящее время находится на СВО.

Статья 304 ГК Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствует какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и на него возлагается обязанность по его освобождению и снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, плата за коммунальные услуги с него не производится, на спорное жилье не претендует.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащем истцу жилым помещением, исковые требования в данной части заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья А.Ю. Гарголло

Решение суда принято в окончательной форме 03 апреля 2023 года.