РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-014988-16) по иску К...й Ольги Вячеславовны к ООО «ПИК-Комфорт» о признании задолженности отсутствующей и обязании исключить сведения о задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании задолженности отсутствующей и обязании исключить сведения о задолженности, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что 23.04.2021г. между истцом и ООО «Мегаполис» подписан передаточный акт о приеме объекта долевого строительства по адресу: адрес. Управление домом осуществляет ответчик.20.05.2021г. между сторонами был подписан договор управления многоквартирным домом М9Б2. 01.06.2021г. в связи с отсутствием электроэнергии в помещении, истец обратилась к ответчику и 16.06.2021г. ответчик произвел временное подключение 220В, показания счетчика 59кВт. 26.08.2021г. ответчиком было произведено подключение 380В, показания счетчика 852кВт. В квитанции за март 2022г. ответчиком произведен перерасчет и исключена из оплаты задолженность за не потребленную энергию за июнь 2021г., однако пени, начисленные за якобы не оплаченную услугу в размере сумма из оплаты не исключены. В январе 2022г. ответчик произвел доначисление за электроэнергию в размере сумма, хотя с октября 2021г. данная услуга ответчиком не предоставлялась, в связи с заключением 14.10.2021г. между истцом и адрес прямого договора энергоснабжения и все расчеты с ответчиком по потреблению электроэнергии были произведены в ноябре 2021г. Истец просит суд считать задолженность за не потребленную электроэнергию на сумму сумма и пени в размере сумма отсутствующей; обязать ответчика исключить из квитанций по оплате услуг ЖКХ указанную задолженность; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на подготовку искового заявления в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и сумма, нотариальные расходы в размере сумма
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя, который в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом поданных уточнений по иску, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам, при этом судом принято во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».
Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правил), утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, марка автомобиля, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
В силу положений п. 31 вышеуказанных правил, исполнитель обязан:
г) производить в установленном настоящими Правилами порядке...., расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, ... и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В соответствии с п.63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении (п.64 Правил).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что 23.04.2021г. между истцом и ООО «Мегаполис» был подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № Люб101-2(нж)-1/1/4(0) (АК) от 03.12.2018г., в соответствии с которым истец приняла объект долевого строительства – нежилое помещение № 4, этаж 1, общей площадью 131,70 кв.м, расположенное по адресу: адрес, ул. летчика ФИО1, д.18.
Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «ПИК-Комфорт», между которым и истцом 14.05.2021г. был составлен акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию, в которых зафиксированы заводские номера и показания приборов учета холодной воды, при этом приборы учета электрической энергии не указаны.
20.05.2021г. между сторонами был заключен договор № Б2 управления многоквартирным домом в отношении вышеуказанного нежилого помещения.
16.06.2021г. сторонами был составлен и подписан акт об осуществлении временного электроснабжения на 220В (показания прибора 00059 кВт), 26.08.2021г. на 380В (показания прибора 00852 кВт).
В квитанции на оплату ЖКУ за июнь 2021г. истцу ответчиком за электроэнергию было начислено сумма
14.10.2021г. между истцом и ОАО «Мосэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения в отношении вышеуказанного нежилого помещения. Согласно акту допуска прибора учета в эксплуатацию показания прибора составили 4835,8 кВт.
В квитанции за ноябрь 2021г. ответчиком был отображен перерасчет электроэнергии с доначислениями, задолженность составила сумма по ИПУ и сумма – общедомовые нужды.
Согласно квитанции за январь 2022г. ответчиком был произведен перерасчет за электроэнергию и задолженность составила сумма
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает на начисление суммы за электроэнергию и пени до перехода истца как собственника нежилого помещения на прямые договорные отношения с адрес.
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены, поскольку доказательств отсутствия задолженности за фактически предоставленные истцу коммунальные услуги энергоснабжения до заключения истцом договора с ресурсоснабжающей организацией не представлено, доводы истца не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований истца, суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении иных заявленных истцом требований о возмещении судебных расходов на подготовку искового заявления в размере сумма, по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма и сумма, нотариальных расходов в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске К...й Ольги Вячеславовны к ООО «ПИК-Комфорт» о признании задолженности отсутствующей и обязании исключить сведения о задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 05.04.2023 года
Судья Д.В. Асауленко