Дело № 48RS0001-01-2025-001714-56
производство № 2-3018/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Леоновой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ореховой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные в жилом помещении изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по ордеру адвокат Сухарев С.И. иск поддержали, сославшись на доводы. изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Липецка от 02.03.2017 №289 и договора найма служебного жилого помещения №151 от 06.03.2017 является ФИО2
Согласно выписке из домовой книги в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО2 и ФИО1
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» от 25.12.2024 №65/24 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: из жилой комнаты путем возведения самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав коридор (1), санузел (2), жилую комнату (3) и шкаф (4). В санузле (2) выполнена гидроизоляция пола, а также установлено сантехническое оборудование, подключенное к ранее существующим центральным системам водоснабжения и канализации жилого дома, расположенным в подвале.
Согласно представленному экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» от 25.12.2024 №65/24 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожает жизни и здоровью людей.
В соответствии с заключением ООО «Липецкое экспертное бюро» от 16.12.2024 №СГ-683 по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) установлено, что жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 24.12.2024 №439-4-5-12 управление надзорной деятельностью и профилактической работы сообщает о соответствии объекта защиты, расположенного по адресу: <адрес> требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 (№) к администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: из жилой комнаты путем возведения самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав коридор (1), санузел (2), жилую комнату (3) и шкаф (4). В санузле (2) выполнена гидроизоляция пола, а также установлено сантехническое оборудование, подключенное к ранее существующим центральным системам водоснабжения и канализации жилого дома, расположенным в подвале..
Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 15,5 кв.м, жилую площадь – 9,7 кв.м, площадь вспомогательных помещений – 5,8 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 16.06.2025