Дело №
УИД №RS0№-50
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 мая 2025 года <адрес>
Озерский городской суд <адрес> РФ в составе: председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационной управление» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационной управление» (далее по тесту – МУП «РЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 228 рублей 05 копеек.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>. Жилой дом по вышеуказанному адресу находился под управлением Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление». В соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РЭУ» предоставляет жителям коммунальные услуги, в перечень коммунальных услуг включено: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение (общедомовые расходы), очистка сточных вод, следовательно, за данные услуги жители платят управляющей компании.
В нарушении требований ответчики, зарегистрированные в период образования задолженности, не регулярно или не в полном объеме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги длительное время, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 56228 рублей 05 копеек.
Задолженность ответчиков перед ООО «РЭУ» складывается из суммы разбитых, отдельно: текущий ремонт общего имущества МКД -49 856,28 руб., водоотведение- 2 528,49 руб., отопление – 1 877,42 руб., холодное водоснабжение – 1 965,86 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 56 228 рублей 05 копеек.
После заявления ответчиками ходатайства о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, представителем истца уточнены исковые требования.
Истец просит суд:
Взыскать в пользу МУП «РЭУ» с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39340 рублей 40 копеек, с ФИО3, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 рублей 48 копеек.
Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО8
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики по делу ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.
Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя не только плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, но и плату за электроснабжение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домов, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 2,3 статьи).
Судом установлено, что ответчики по делу зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО9 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО10 являются ФИО3, ФИО2 и ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО11, ФИО12, ФИО13 В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу ФИО14 с заявлением о вступлении в права наследования. В многоквартирном доме, содержание и ремонт общего имущества и представление коммунальных услуг жителям дома осуществляет ООО «РЭУ». Ответчики уклонились от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представителем истца представлено уточненное исковое заявление и расчет задолженности, в соответствии с которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 43090 рублей 88 копеек.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который проверен судом, поскольку он обоснован и подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставление суду доказательств является не только правом, но и обязанностью сторон.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиком обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО2, поскольку это не противоречит закону – ст. 153 ЖК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы.
Определением суда истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу местного бюджета возмещение судебных расходов по оплате государственной
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационной управление» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.
Принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО2.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «РЭУ», ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39340 рублей (тридцать девять тысяч триста сорок) рублей 40 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ОУФМС РФ по <адрес> Озерскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4623 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «РЭУ», ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 рублей (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 48 копеек и возмещение судебных расходов по отправке почтового отправления в размере 273 (двести семьдесят три) рубля 60 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4619 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС РФ по <адрес> Озерскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Кималайнен