ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Семёновой С.В.,
с участием истца ММЮ, старшего помощника прокурора .... ССС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ММЮ к МРМ о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Истец ММЮ обратилась в суд с исковым заявлением к МРМ, в котором просит: признать МРМ, **/**/**** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ....; обязать межмуниципальное управление МВД ...., отдел по вопросам миграции снять МРМ, **/**/**** г.р, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается кадастровым номером № от **/**/****, актом приема-передачи от **/**/**** по договору долевого участия в строительстве № от **/**/****, кредитным договором от **/**/**** №.
С **/**/**** в жилом помещении зарегистрирован ответчик МРМ, **/**/**** г.р, адрес регистрации: ...., в качества жильца. Однако с апреля **/**/**** года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, о котором истцу не известно, связь между сторонами не поддерживается. Стороны находятся на стадии развода. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истцом направлено ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик требование не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.
В судебном заседании истец ММЮ заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему. Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, фактического вселения и проживания в жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем.
Судом установлено, что ММЮ является собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям из поквартирной карточки по адресу: .... зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, МВР
Факт регистрации МРМ по указанному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по .....
Обращаясь с данным иском, истец указал, что ответчик ФИО1 по данному адресу не проживает.
В судебном заседании свидетель ~~~, подтвердил, что ответчик ФИО1 не проживает с мая 2023 года по адресу: ....
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением (временный, вынужденный отъезд и проживание по иному адресу), в материалы дела не представлены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. ст. 1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан.
Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ММЮ к МРМ, удовлетворить.
Признать МРМ, **/**/****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять МРМ, **/**/****,с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.
Судья: Т.Ю. Сорокина