Решение по делу № 2-594/2025 от 22.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

УИД 68RS0013-01-2025-000484-88

Дело № 2-594/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск 22 апреля 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднев А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

13.03.2025 года в Мичуринский городской суд Тамбовской области поступило исковое заявление ЖСК в лице председателя к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ЖСК- осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, текущий ремонт, капитальный ремонт, водопотребление, водоотведение, в том числе, на общедомовые нужды, хоз. интернет, мусор, электроэнергия, отопление. ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности. За период с 01.03.2019 г. по 31.08.2024 г. у ФИО3, ФИО4, ФИО2 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 197055 рублей 37 копеек.

Просит взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в размере 197055 рублей 37 копеек, пени начисленные на сумму задолженности в размере 36012 рублей 98 копеек и судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 7992 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 525 рублей.

Представитель истца ЖСК- по доверенности ФИО1, уточнив исковые требования, с учетом ходатайства ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, поддержала их по указанным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ходатайствовала о применении срока исковой давности к начисленной задолженности с 2019 года по август 2021 года. Уточненные истцом требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что правообладателями квартиры , являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности - Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.03.2025.

В соответствии с Уставом ЖСК- утв. Протоколом общего собрания членов ЖСК 24.04.2018 г., член ЖСК обязан нести расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, оплачивать коммунальные услуги, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п.6.5.7).

Согласно расчету ЖСК- , задолженность ФИО3, ФИО4, ФИО2: за 2019 год составляет 13576,08 рублей; за 2020 год составляет 32865,31 рублей; за 2021 год – 35407,50 рублей; за 2022 год – 37015,39 рублей; за 2023 год – 47810,48 рублей, за 2024 год – 30380,61 рублей.

ЖСК-19 направлена претензия ФИО3, ФИО4, ФИО2 по адресу: что за период с 01.03.2019 г. по 31.08.2024 г. у них имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 197055 рублей 37 копеек, просит в разумный срок произвести оплату задолженности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истцом обязательства по исполнению вышеуказанных услуг собственникам помещений исполнялись в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно уточненному расчету ЖСК- , задолженность ФИО3, ФИО4, ФИО2 за период с августа 2021 года по август 2024 года составляет 125735 рублей 46 копеек.

В связи с нарушением срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом рассчитана сумма пени в размере 59197 рублей 63 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности, в том числе и по пени, суд признает арифметически верным и обоснованным.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО2 заявленную сумму задолженности в размере 125735 рублей 46 копеек, а также пени, начисленные на сумму задолженности в размере 59197 рублей 63 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе отнесены связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Между Жилищно-строительным кооперативом и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг от 10 марта 2025 года, согласно которого стоимость услуг по подготовке искового заявления в суд составила 5000 рублей и участие в одном судебном заседании 3000 рублей, ФИО1 участвовала в трех судебных заседаниях.

С учетом изложенного с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ЖСК- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6548 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 14000 рублей и почтовые расходы в размере 525 рублей, которые подтверждены представленными в суд платежными документами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, года рождения (паспорт , выдан УМВД России по , код подразделения ), ФИО4, года рождения (паспорт , выдан ОУФМС по код подразделения ), ФИО2, года рождения (паспорт , выдан УМВД России по , код подразделения ), в пользу Жилищно-строительного кооператива , ИНН , задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021 года по август 2024 года в размере 125735 рублей 46 копеек, пени, начисленные на сумму задолженности в размере 59197 рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6548 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 14000 рублей и почтовые расходы в размере 525 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Председательствующий А.А. Гриднев