Решение по делу № 2-5094/2023 от 08.08.2023

№ 2-5094/2023

63RS0038-01-2023-004285-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5094/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, указав, что 11.12.2003 между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 62,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под временный магазин.

В соответствии с договором уступки права по договору аренды от 20.03.2020 арендатором по вышеуказанному договору является ФИО1

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора срок его действия установлен с 09.07.2003 по 08.07.2006.

Земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с актом приема-передачи вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование.

Уведомлением от 08.11.2022 № арендатор отказался от договора с 20.02.2023 и предложил арендатору вернуть земельный участок по акту приема-передачи.

Однако, арендуемый земельный участок от объекта, расположенного на нем, ответчик не освободил и не передал го по акту приема-передачи.

В соответствии с п.6.1.10 договора арендатор обязан после прекращения договора передать участок арендодателю в состоянии пригодным для дальнейшего использования по акту приема-передачи.

Претензией от 23.03.2023 № истец предложил ответчику освободить земельный участок и передать по акту приема-передачи в течение семи дней с момента получения претензии. Однако до настоящего времени участок не освобожден и арендодателю по акту приема-передачи не передан.

Актом осмотра от 22.05.2023 установлено, что вышеуказанный земельный участок не освобожден и используется под размещение временного магазина «Продукты».

Таким образом, ответчик неправомерно препятствует владению и пользованию спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, освободить и передать земельный участок, общей площадью 62,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представителю Департамента по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.

С учётом положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.12.2003 между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 62,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под временный магазин.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора срок его действия установлен с 09.07.2003 по 08.07.2006.

В соответствии с актом приема-передачи вышеуказанный земельный участок передан арендатору в пользование.

Согласно постановлению администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

08.11.2022 в адрес ответчика Департаментом было направлено уведомление № об отказе от договора с 20.02.2023 и предложении освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передать его по акту приема-передачи.

Однако, арендуемый земельный участок от объекта, расположенного на нем, ответчик не освободил и не передал его по акту приема-передачи до настоящего времени, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 12.04.2023.

В соответствии со сведениями ИСОГД от 12.07.2023 № предоставленными Департаментом градостроительства г.о.Самара, спорный земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, вне границ красных линий. Согласно приложение № 4 к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» участок расположен в зоне с осбыми условиями использования территории:

- Безымянка-приаэродромная территория – подзона 3,4,5,6;

- Кряж- приаэродромная территория;

- Охранная зона транспорта 63.00.2.137.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, сформированных земельных участков не имеется. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании изложенных выше норм закона суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении земельного участка, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, освободить и передать земельный участок, общей площадью 62,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представителю Департамента по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова