Дело №2-530/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В.,
при секретаре Ластовской Н.А., помощнике судьи Коварзиной Т.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № истцу на праве собственности принадлежит , расположенный по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не проживают в , расположенный по адресу: , вещей и имущества ответчиков в доме нет. Ответчики не принимают участия в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, не может этого сделать пока в доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, таким образом, наличие регистрации в доме ответчиков препятствует осуществлению прав истца как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: расположенный по адресу: ответчики отказываются. Адрес, где в настоящее время проживают ответчики, ему неизвестен, последнее известное место жительства ответчиков: .
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснил, что обратился в суд с данным заявлением, потому что ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Регистрация им нужна была для оформления документов. Ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении, вещей их в доме нет. В настоящее время, около десяти лет, ответчики проживают в Германии, он поддерживает с ними связь. Они знают о данном судебном процессе и не возражают, чтобы их выписали. Он не может оформить субсидию, пока ответчики зарегистрированы в его доме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для их надлежащего извещения. Так, по сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: , однако направленные по указанному адресу повестки не вручены ответчикам, работником суда также не удалось вручить судебные повестки в связи с их отсутствием. Таким образом, в настоящее время иное место жительства ответчиков суду не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.
Согласно предоставленных истцом сообщений по WhatsApp по номеру +№, ответчики извещены о судебном заседании, просят их выписать по решению суда и рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , о чем в материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги, исполненной МКУ «Имущество» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом доме, расположенном по адресу: , совместно по данному адресу зарегистрированы ФИО9, другая степень родства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, брат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, невестка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО10, другая степень родства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что заявитель приходится ему отцом, а ответчики - дядей и тетей. ФИО2, ФИО11 никогда не проживали в доме отца, им нужна была лишь прописка для оформления документов. В настоящее время они проживают в Германии, уже около 10 лет, его отец поддерживает с ними связь по телефону. Они знают, что ФИО1 подал иск в суд и согласны, чтобы их выписали, вещей ответчиков в доме нет.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в спорном жилом помещении, соглашение между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилым домом, где они зарегистрированы, не предъявляли, о своих правах на это жилое помещение он не заявляли, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право проживания в этом жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в , гражданина РФ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в , гражданки РФ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.
Судья: Е.В. Ольховская
Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года
Судья: Е.В. Ольховская