<данные изъяты>

Дело № 2-1271/2022 24RS0057-01-2022-001628-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Масловой О.С.,

истца ФИО1,,

представителя ответчика адвоката Сахнова Е.Ю. (по назначению суда, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 29.07.2021 онакупиладом с земельным участком по договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик более года не проживает в жилом помещении по указанному адресу, личный вещей ответчика в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит, однако продолжает состоять на регистрационном учете.В результате нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что по договору купли-продажи она приобрела жилой дом с земельным участком. Согласно договору купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 01.09.2022. Она вселилась в жилое помещение в августе 2021 года, дом был пустой, в доме никто не проживал, вещей ФИО2 в доме не было, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Место жительства и место пребывания ответчикаФИО2 неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Сахнов Е.Ю. (по ордеру) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Сахнова Е.Ю., показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Масловой О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 29 июля 2021 года, истец по делу ФИО1 (покупатель) приобрела у ФИО5 (продавец) дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за 2000 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу полностью до подписания договора. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора на регистрационном учете по указанному адресу состоит в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 с 05.01.2001зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по адресу <адрес>2. С истцом она знакома с 2013 года, они соседи. Ответчика ФИО2 она не знает, никогда его не видела.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес>1 с 1998 года. ФИО2 она видела лет 20 назад, он приезжал к матери, которая ранее жила в доме истц. На момент приобретения истцом дома в нем никто не жил, дом был пустой.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, суду не представлены.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и вывез из него все свои вещи, в судебном заседании опровергнуты не были.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 к моменту отчуждения жилого дома в нем не проживал, выселился из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>