Решение по делу № 2-599/2023 от 20.03.2023 - о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-599/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000024-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 марта 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 93 865 руб. 96 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просила взыскать с ответчика суммы пени в размере 16 473,05 рублей за период с 10.02.2020 по 24.06.2022, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражение, согласно которому просила применить срок исковой давности и уменьшить размер пени, отказать во взыскании почтовых расходов.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 14) с 11.11.2011 по 24.10.2021 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются С., ФИО1 и В. (по 1/3 доле каждый).

В. умерла 16.11.2017 (л.д. 15). Наследственное дело после смерти В. не открывалось, за принятием наследства никто из наследников не обращался.

28.02.2020 умер С. (л.д. 16).

С 25.10.2021 по 20.07.2022 единоличным собственником спорного жилого помещения являлась ответчик ФИО1

С 21.07.2022 собственниками спорного жилого помещения являются ответчик ФИО1 (2/3 доли), А. (1/6 доли), А. (1/6 доли).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 11.11.2022 №** (л.д. 9) и копии поквартирной карточки (л.д. 10) в спорном жилом помещении зарегистрирована: ответчик ФИО1, <дата> года рождения, с 13.05.2020.

С 01.11.2008 жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 03.10.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.11.2008 № 423 (л.д. 20, 21).

Как следует из выписки по лицевому счету (л.д. 11), за период с 01.02.2019 по 30.09.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 220 787 руб. 37 коп. За данный период оплата ответчиком произведена, и задолженность погашена в полном объеме 24.06.2022.

У ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени в размере 93 865,96 рублей за период с 01.02.2019 по 24.06.2022.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности, уменьшить размер пени, поскольку сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представителем истца, согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требования уточнены, сумма пени, которую просит истец взыскать, составляет 16 473,05 рублей за период с 10.02.2020 по 24.06.2022.

В возражении на исковое заявление ответчиком указано на то, что несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги было связано со следующими исключительными обстоятельствами.

До 25.10.2021 ответчик являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Бабушка ответчика В. умерла 16.11.2017, отец ответчика С. умер 28.02.2020. В связи с долгим процессом нотариального делопроизводства ответчик зарегистрировала право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение только 25.10.2021. В период с 01.09.2016 по 31.08.2021 ответчик обучалась на очном отделении факультета управления процессами перевозок в Уральском государственном университете путей сообщения. После того, как ответчик устроилась на работу, начала погашать задолженность.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было установлено судом, в период несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик находилась в трудном материальном положении, которое было вызвано объективными причинами.

При этом, задолженность была погашена в течение 1 года после того, как истец самостоятельно стала работать и получать доход.

В период с 01.02.2019 по 30.09.2022 ответчиком была погашена задолженность в размере 208 608,38 рублей, взысканная по решению Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 23.04.2019 по гражданскому делу № 2-515/2019.

В силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, а также исключительных обстоятельств, послуживших препятствием ответчику в осуществлении своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что определенная истцом сумма пени несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому суд считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей.

Истец просит взыскать (с учетом уточнения) с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 658,92 рублей, почтовые расходы в сумме 554,78 рублей (277,24 руб. + 277,54 руб.).

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 6-7, 26).

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчика.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) к ФИО1 (паспорт: №**) о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей за период с 10.02.2020 по 24.06.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 658 (шестьсот пятьдесят восемь) рублей 92 копейки, почтовые расходы в сумме 554 (пятьсот пятьдесят четыре) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Мотивированное решение вынесено 27 марта 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова