Дело №2-61/2023
УИД: 18RS0016-01-2022-001137-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2023 года село Дебесы Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртская Республика в составе:
председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,
при секретаре Сунцовой О.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с супругой в 1994 году начали строительство жилого дома, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности умершему брату супруги П.Н.В., который принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю №. Разрешения на строительство жилого дома, он не получал. Занимался строительством дома открыто, никто из родственников умершего ему не препятствовал. Строительство жилого дома он закончил в 1995 году, вселился в него с семьей и зарегистрировался в нем. Все это время он пользовался земельным участком по назначению, кроме строительства дома, он обрабатывал земельный участок, огородил его забором. Из-за юридической неграмотности, он считал достаточным подтверждающим на дом документом, изготовление кадастрового и технического паспортов, которые изготовил в 2010 году. До настоящего времени, никаких правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок у него нет. Имеется лишь запись в похозяйственной книге о периоде владения домом и земельным участком. В настоящее время он принял решение узаконить права на земельный участок. С 1993 года он открыто, свободно и непрерывно владеет земельным участком, а с 1995 года жилым домом, как своим собственным имуществом, самостоятельно заключает договоры на обслуживание жилья, земельного участка. Никто на его права не претендует, земельный участок под запретом, арестом не находится, свободен от прав и претензий третьих лиц. В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок никому не принадлежит.
В настоящее время это земельный участок с кадастровым номером №, находится на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровой стоимостью 166672,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>.
Никаким другим способом, кроме как судебным решением он подтвердить свои права на указанный земельный участок не имеет возможности.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам и пояснил суду, что в 1993 году умер брат супруги П.Н.В. После чего на данном земельном участке стали проживать сам истец с супругой и ее матерью, построили новый дом. Жена умершего брата с данного адреса выехала практически сразу, претензий на данное домовладение не заявляла, вышла повторно замуж, сама заставляла нас оформить на себя данную недвижимость. За все время проживания его по указанному адресу никто претензий на земельный участок не заявлял.
Ответчик МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Третье лицо Управление по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел «Тыловайский», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно паспорту, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке Управления по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел «Тыловайский» 05.12.2022 года №2/241, земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно справке Управления по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел «Тыловайский» от 06.12.2022 года №2/24, что согласно похозяйственной книги №5 д. Старый Кыч за период с 01.01.2018-31.12.2022 по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Ю.В.В., ДД.ММ.ГГГГ, Ю.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 30 июня 1992 года, П.Н.В., проживающему в д. Старый Кыч, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 4400 кв.м..
В соответствии с выписками из ЕГРН предметом спора является земельный участок площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Старый Кыч.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 02 декабря 2010 года, жилой дом 1997 года постройки, его площадь составляет 70,7 кв.м..
Согласно платежных квитанций ФИО1 уплачен налог на имущество в 2017, 2018, 2019, 2020 годах. Также представлена квитанция за 2022 год об уплате за электроэнергию.
Свидетель М.Ю.А. суду показал, что знаком с истцом с 1993 года, когда он стал проживать по адресу: <адрес>, переехал с супругой и жил с ее матерью, когда умер ее сын П.Н.В.. ФИО1 сам построил новый дом, в строительстве которого ему помогал и М.Ю.А. Свидетелю известно, что ФИО1 с этого же времени пользуется данным земельным участком, засаживает овощи, сад, поставил теплицу. О том, чтобы кто-либо претендовал на данное недвижимое имущество М.Ю.А. не известно.
Свидетель М.Н.В. суду показала, что истец муж ее родной сестры. Брат М.Н.В.П.Н.В., проживавший он по адресу: УР, <адрес>, д.Старый Кыч, <адрес>,. умер в 1993 году, по данному адресу осталась проживать их престарелая мама. После чего ее сестра с мужем ФИО1 переехали жить к ней в 1993 году, после построили на данном земельном участке новый дом и до сих пор проживают в нем, пользуются земельным участком, построили гараж, стайку, баню. О том, чтобы кто-либо претендовал на данное недвижимое имущество М.Н.В. не известно.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, а согласно пункту 20 отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, которые согласуются с доводами истца, показания свидетелей, проживающих длительное время по соседству с истцом, которым известно об обстоятельствах настоящего иска, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Несет бремя расходов по содержанию земельного участка, что подтверждается квитанциями по уплате налогов.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.
Судья Е.А. Сабрекова