Решение по делу № 2-284/2025 от 31.03.2025

УИД 59RS0004-01-2024-008381-72

Дело № 2-284/2025 (2-4621/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Минеевой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО16 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО16 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13. М.Ю. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, с учетом уточненных требований, о взыскании:

- с ФИО8 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 79 574,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 414,40 руб.;

- со ФИО9 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 60 221,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 097,60 руб.;

- со ФИО7 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 45 694,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 109,10 руб.;

- с ФИО14 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 39 728,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 703,20 руб.;

- с ФИО16 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 19 877,26 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 352,46 руб.;

- с ФИО10 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 9 938,63 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 676,20 руб.;

- с ФИО11 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 31 704 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 157,20 руб.;

- с ФИО4 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 39 269,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 672 руб.;

- со ФИО12 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 20 060,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 365 руб.;

- с ФИО5, ФИО6 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 года по 2024 год в размере 14 711,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 001 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 09.12.2014. ООО «ГЕО-комплекс» 15.05.2013 по заданию предыдущего собственника земельного участка осуществило вынос границ земельного участка по адресу: <Адрес>, участок №. Из схемы выноса границ земельного участка усматривается, что земельный участок не свободен от застройки, располагается 9-ти этажное административное здание по адресу: <Адрес>. ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» 17.01.2025 подготовлена схема, отображающая расположение объекта капитального строительства – здания с кадастровым номером № на земельных участках с кадастровыми номерами №. Согласно сведениям из ЕГРН на здание с кадастровым номером № зарегистрированные права отсутствуют. В здании расположено 14 нежилых помещений, которые стоят на государственном кадастровом учете. Собственником помещения с кадастровыми номерами № является ФИО8, № – ФИО9, № – ФИО7, № – ФИО15, № – ФИО16, ФИО10, № – ФИО11, № – ФИО4,№ – ФИО12, № – ФИО5, ФИО6 За весь период владения земельным участком истцом начиная с 15.12.2014 ни один из собственников нежилых помещений, находящихся в здании, расположенном на спорном земельном участке, не производил арендную плату за фактическое пользование земельным участком. Пользование ответчиками земельным участком подтверждается фактом нахождения на данном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам. Согласно отчету об оценке № 24/0822-9 от 29.08.2024 ООО «Авангард рыночная стоимость права пользования объектом аренды в течение одного платежного периода по состоянию на 01.01.2021 составляет 82 705 руб., на 01.01.2022 – 108 572 руб., на 01.01.2023 – 159 542 руб., на 01.01.2024 – 181 199 руб. Истец полагает, что с ответчиков подлежит взысканию плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 2021 по 2024 включительно. В связи с тем, что в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, исходя из имеющихся данных о правообладателях остальных нежилых помещений, взысканию подлежат суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком за период с 2021 по 2024.Кроме того, с собственников помещений подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2021 по 2024.

Определением суда от 27.01.2025 принят отказ от исковых требований ФИО3 к ООО «Бизнес-Риэл» о взыскании неосновательного обогащения. Производство в указанной части по делу прекращено (том 2 л.д. 99).

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресам регистрации, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО16 в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, из которых следует, что ответчик приобретал помещение с частью земельного участка, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется (том 1 л.д. 235-236).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 15.12.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: <Адрес>, участок № на основании договора купли-продажи от 09.12.2014 (том 1 л.д. 18-20, 21).

На указанном земельном участке располагается объект недвижимого имущества – административное здание со встроенным кафе и баром с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>, общей площадью № в составе которого расположены помещения с кадастровыми номерами №том 1 л.д. 157-190).

Помещения в указанном здании по адресу: <Адрес> поставлены на государственный кадастровый учет и принадлежат на праве собственности ответчикам, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 138-156), а именно:

-ФИО8 принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 292,8 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4410047:373, площадью 177,2 кв.м. с кадастровым номером 59:014410047:330, площадью 136,9 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4410047:329 (том 1 л.д. 142-144, 154-156, 195-197).

- ФИО12 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью № с кадастровым номером № (том 1 л.д. 138-141).

- ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью № с кадастровым номером № (том 1 л.д. 145-146).

- ФИО9 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью №. с кадастровым номером № (том 1 л.д. 147-148).

- ФИО14 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью № с кадастровым номером № (том 1 л.д. 149-150).

- ФИО16 (2/3) и ФИО10 (1/3) принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение общей площадью № с кадастровым номером № (том 1 л.д. 151-153).

- ФИО5 и ФИО6 принадлежит на праве совместной собственности нежилое помещение общей площадью №. с кадастровым номером № (том 1 л.д. 191-192).

- ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью № с кадастровым номером № (том 1 л.д. 193-194).

- ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью № кадастровым номером № (том 1 л.д. 81-85).

В отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами № сведения о собственниках в ЕГРН отсутствуют, в отношении указанных объектов имеется статус «погашено» (том 1 л.д. 92-113).

В отношении нежилых помещений, собственники которых отсутствуют, с кадастровыми номерами № (площадь №.), № (площадь №.), № (площадь №.) имеется статус – «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 184-190, 198-199).

Таким образом, общая площадь нежилых помещений, находящихся в собственности ответчиков, а также имеющих статус объекта – актуально, составляет №

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 24.03.2014, вступившим в законную силу 01.05.2014, в удовлетворении исковых требований ФИО17 к администрации г. Перми, Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес – Риэл», ФИО16, ФИО4, ФИО18, ФИО10, ООО «ЭРГ», ФИО19, ФИО20, ИП ФИО21 о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки, приведение земельного участка в надлежащее состояние отказано в полном объеме (том 1 л.д. 238-243).

Указанным решением установлено, что согласно техническому паспорту нежилого здания (строения), расположенного по адресу: <Адрес> (Литер А), на земельном участке по указанному адресу расположено 9-ти этажное здание, площадь застройки – № разрешение на ввод в эксплуатацию от 26.03.2008. Истцом не представлено объективных, достоверных, надлежащих доказательств того, что земельный участок площадью № расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером № самовольно занят 9-ти этажным зданием, расположенным по адресу: <Адрес>.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО3, расположено административное здание с нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности ответчикам и используемые ими по назначению. При этом плата за пользование указанным земельным участком не производится, что не оспаривается ответчиками. Также ответчики не оспаривают свою обязанность по внесению платы за пользование земельным участком за период, находящийся в пределах срока исковой давности.

Следовательно, ответчики без внесения платы используют земельный участок, находящийся в собственности ФИО3, на котором расположены принадлежащие им нежилые помещения, в связи с чем с них подлежит взысканию неосновательное обогащение.

Определение размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком подлежит исходя из размера арендной платы за этот земельный участок в пределах площади, находящейся под объектами недвижимого имущества ответчиков. При этом отсутствие договорных отношений у сторон не освобождает ответчиков от обязанности внесения платы за использование земельного участка.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного п.п 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Стороной истца представлены отчеты об оценке рыночной стоимости права пользования объектом аренды земельным участком, выполненные оценочной компанией ООО «Авангард», согласно которым рыночная стоимость права пользования (рыночная арендная плата за пользование) объектом аренды – земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью № расположенном по адресу: <Адрес>, участок №, по состоянию на 01.01.2021 составляет 82 705 руб., на 01.01.2022 – 108 572 руб., на 01.01.2023 – 159 542 руб., на 01.01.2024 – 181 199 руб. (том 1 л.д. 114-117).

При расчете права пользования земельным участком оценщиком применен затратный подход, со сравнительным анализом аналогов земельного участка, с использованием характеристик земельного участка, в том числе кадастровой стоимости земельного участка на дату оценки согласно данным Росреестра.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом на основании указанных отчетов ООО «Авангард», которые ответчиками не оспорены.

Представленные отчеты соответствует требованиям положений Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является надлежащим доказательством, в связи с чем применяются судом в качестве достоверного и допустимого доказательства.

При этом, суд не может согласиться с расчетом неосновательного обогащения за пользование земельного участка, поскольку расчет произведён, в том числе в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами № запись о которых в ЕГРН указана как актуальная. Истцом не представлено надлежащих доказательств того, что именно ответчики используют и эксплуатируют указанные нежилые помещения. С учетом изложенного, размер неосновательного обогащения, рассчитанный на нежилые помещения с кадастровыми номерами № подлежит исключению.

Общая площадь всех нежилых помещений, находящихся в собственности ответчиков, а также имеющих статус объекта – актуально, составляет № следовательно, за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 размер арендной платы за пользование ответчиками земельного участка рассчитан исходя из расчета: площадь нежилого помещения ответчика * общая стоимость арендной платы за год, определенная отчетом / общая площадь помещений (№ и составляет:

Кадастровый номер помещения

Площадь

Собственник

Аренда за 2021

Аренда за 2022

Аренда 2023

Аренда за 2024

Итого

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО16 №), ФИО10 (№)

<данные изъяты>

№

ФИО9

<данные изъяты>

№

ФИО14

<данные изъяты>

№

ФИО7

<данные изъяты>

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО4

<данные изъяты>

№

ФИО11

<данные изъяты>

№

ФИО5, ФИО6 общая совместная

<данные изъяты>

№

ФИО12

<данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО22 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты> исходя из расчета: №<данные изъяты> с 01.01.2022 по 31.12.2022 (№<данные изъяты>

- с 01.01.2023 по 31.12.2023 (№<данные изъяты>

- с 01.01.2024 по 31.12.2024 (№<данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО22 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого с ФИО22 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО16 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № с учетом доли в праве собственности (№) за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м./3*2

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м./3*2) = <данные изъяты>

Итого с ФИО16 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО10 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № с учетом доли в праве собственности (№ за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м./3*1

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м./3*1) = <данные изъяты>

Итого с ФИО10 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию со ФИО9 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого со ФИО9 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО14 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого с ФИО14 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию со ФИО7 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого со ФИО7 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО4 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого с ФИО4 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО11 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого с ФИО11 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию со ФИО12 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: №<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого со ФИО12 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО5 ФИО6 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: № кв.м.*<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№<данные изъяты>/4 057,6 кв.м.) = <данные изъяты>

Итого с ФИО5 ФИО6 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере <данные изъяты>

Учитывая, что ответчики ФИО23, ФИО6 являются супругами, и помещение находится в их общей совместной собственности, с учетом положений п. п. 1, 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, неосновательное обогащение должно быть взыскано с ответчиков в солидарном порядке.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2024.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчиками задолженность по арендной плате не погашалась, истцом правомерно заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не может согласиться с ним, поскольку истцом не учтено действие моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2022 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятыми-седьмыми пункта 1 ст. 63 настоящего федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведённых обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление процентов за пользование чужими денежными средствами не производится.

Введённый постановлением № 497 мораторий на полгода, начиная с 01.04.2022, на начисление, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение возникших до моратория денежных обязательств, распространяется на всех юридических лиц, граждан, индивидуальных предпринимателей независимо от того, обладают ли такие лица признаками неплатежеспособности и может ли быть в их отношении введена процедура банкротства.

Таким образом, за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 размер процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитывается с учетом не начисления процентов за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, исходя из расчета: сумма долга за год * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки и составляет:

Кадастровый номер помещения

Площадь

Собственник

Проценты за 2021

Проценты за 2022

Проценты 2023

Проценты за 2024

Итого

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО16 №), ФИО10 (№)

<данные изъяты>

№

ФИО9

<данные изъяты>

№

ФИО14

<данные изъяты>

№

ФИО7

<данные изъяты>

№

ФИО8

<данные изъяты>

№

ФИО4

<данные изъяты>

№

ФИО11

<данные изъяты>

№

ФИО5, ФИО6 общая совместная

<данные изъяты>

№

ФИО12

<данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 с ФИО8 в размере <данные изъяты>, со ФИО9 в размере <данные изъяты>, со ФИО7 в размере <данные изъяты>, с ФИО14 в размере <данные изъяты>, с ФИО16 в размере <данные изъяты>, с ФИО10 в размере <данные изъяты>, с ФИО11 в размере <данные изъяты>, с ФИО4 в размере <данные изъяты>, со ФИО12 в размере <данные изъяты>, с ФИО5, ФИО6 в размере <данные изъяты>

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (том 1 л.д. 17). Поскольку требования истца удовлетворены, то на основании ст. 98 ГПК РФ судебные издержки по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в отношении каждого ответчика.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины с ФИО8 в размере <данные изъяты> (22,06% от общей суммы заявленных требований), со ФИО9 в размере <данные изъяты> (16,69%), со ФИО7 в размере <данные изъяты> (12,67%), с ФИО14 в размере <данные изъяты> (11,01%), с ФИО16 в размере <данные изъяты> (5,51%), с ФИО10 в размере <данные изъяты> (2,75%), с ФИО11 в размере <данные изъяты> (8,79%), с ФИО4 в размере <данные изъяты> (10,88%), со ФИО12 в размере <данные изъяты> (5,56%), с ФИО5 и ФИО6 в размере <данные изъяты> (4,08%).

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, поскольку истцом при подаче уточненного искового заявления не оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО8 в размере <данные изъяты> (22,06%), со ФИО9 в размере <данные изъяты> (16,69%), со ФИО7 в размере <данные изъяты> (12,67%), с ФИО14 в размере <данные изъяты> (11,01%), с ФИО16 в размере <данные изъяты> (5,51%), с ФИО10 в размере <данные изъяты> (2,75%), с ФИО11 в размере <данные изъяты> (8,79%), с ФИО4 в размере <данные изъяты> (10,88%), со ФИО12 в размере <данные изъяты> (5,56%), с ФИО5 и ФИО6 в размере <данные изъяты> (4,08%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать в пользу ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- с ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 86 407,14 руб., из них: 79 574,50 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 5 414,40 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 418,24 руб.;

- со ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 65 392,40 руб., из них: 60 221,80 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 4 097, 60 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073 руб.

- со ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 49 617,75 руб., из них: 45 694,10 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 3109,10 руб.– проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 814,55 руб.

- с ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 43 139,33 руб. из них: 39 728,30 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 2 703,20 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 707,83 руб.

- с ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.денежные средства в размере 21 583,96 руб., из них: 19 877,26 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 1 352,46 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 354,24 руб.

- с ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 10 791,63 руб., из них: 9 938,63 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 676,20 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 176,80 руб.

- сФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 34 426,31 руб., из них: 31 704 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 2 157,20 руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 565,11 руб.

- с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., денежные средства в размере 42640,88 руб., из них: 39 269, 40 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 2 672руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 699,48 руб.

- со ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 21 783,25 руб., из них: 20 060,80 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 1 365руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 357, 45 руб.

- с ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., солидарно денежные средства в размере 15 974,60 руб., из них: 14 711,30 руб. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 года по 31.12.2024 год, 1 001руб. – проценты за пользование чужими средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере262,30 руб.

Взыскать с ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1258,30 руб.

Взыскать с ФИО9 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 952 руб.

Взыскать с ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 722,70 руб.

Взыскать с ФИО14 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 628,01 руб.

Взыскать с ФИО16 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 314,29 руб.

Взыскать с ФИО10 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 156,86 руб.

Взыскать с ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 501,38 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 620,60 руб.

Взыскать с ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 317,14 руб.

Взыскать с ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 232,72 руб.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 года.

Копия верна, судья Н.В.Подгайная

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела Ленинского районного суда г. Перми № 2-284/2025.