РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0784/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не проводить капитальных ремонтов и строительных работ в квартире, о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о об обязании не проводить капитальных ремонтов и строительных работ в квартире, о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, в обоснование требований, истец указывает, что является собственником смежных комнат № 1, 2 в кв. 18 по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В августе 2019 года в результате работ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес проводимых ФИО2 был нанесен ущерб имуществу истцу, а именно: причинен ущерб внутренней отделке помещения. Из акта ООО УК адрес участка № 5 от 03 сентября 2019 года следует, что в следствие проводимых работ в соседней комнате № 2 образовались трещины на потолочном карнизе межкомнатной перегородки длиной около 4 м/п, также образовались трещины на стене общего коридора длиной около 3 м/адрес ответчиком не возмещен ущерб, причиненный в результате ремонтных работ, в связи, с чем истец обратилась в суд и просит с уточнением иска:

1. Обязать ФИО2 не производить на территории квартиры по адресу: адрес, д. .8, кв. 18, капитальных ремонтных и строительных работ.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате ремонтных работ в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, расходы на проведение оценочной экспертизы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее представлял отзыв и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, ООО УК адрес, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В то же время в соответствии со ст. 210 ГК и ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником смежных комнат № 1, 2 в кв. 18 по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В августе 2019 года в результате работ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес проводимых ФИО2 был нанесен ущерб имуществу истцу, а именно: причинен ущерб внутренней отделке помещения.

Из акта ООО УК адрес участка № 5 от 03 сентября 2019 года следует, что в следствие проводимых работ в соседней комнате № 2 образовались трещины на потолочном карнизе межкомнатной перегородки длиной около 4 м/п, также образовались трещины на стене общего коридора длиной около 3 м/п.

Для определения ущерба, причиненного комнате, принадлежащей на праве собственности истцу, истец обратился в ООО «ИНЕКС». Согласно отчету № 2111/1061 об определении рыночной стоимости объект оценки: работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: адрес, комн., стоимость составила сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

19 апреля 2021 года в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием возместить ущерб, причинённый истцу, однако ответ в адрес истца не поступил.

14 декабря 2022 по ходатайству ответчика определением Пресненского районного суда адрес была назначена по делу судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза с целью определения размера ущерба. В связи с чем, в ходе рассмотрения дела судом было назначено проведение оценочной экспертизы эксперту ООО «ЛЭС ЭКСПЕРТ» согласно результатам судебной экспертизы, повреждением комнаты истца № 2 квартиры 18, по адресу: адрес, являющимся следствием проведенного ремонта в смежной комнате № 3 в данной же квартире является трещина на потолочном карнизе межкомнатной перегородки указанная в акте ООО УК адрес, участок № 5 от 03.09.2019 г. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба комнаты истца № 2, причиненного ремонтом комнаты № 3, составляет сумма.

Суд, изучив материалы дела, считает, что в ходе рассмотрения дела установлен факт причинения ущерба комнаты № 2 истца в связи с ремонтном комнаты № 3, выводы судебной экспертизы не опровергают доводов истца, данных акта от 03.09.2019 года. При этом в части определения размера ущерба, суд исходит из заключения судебной экспертизы, поскольку оснований не доверять выводам данного заключения не имеется, оно выполнено в специализированной независимой организации, является научно обоснованным, согласуется с иными материалами дела, выполнено специалистом, имеющий достаточный стаж работы, необходимую квалификацию и опыт в проведении подобных заключений. Эксперт были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертизы не оспорены сторонами.

В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб комнаты истца № 2 квартиры № 18 по адресу: адрес, причиненного ремонтом комнаты № 3, в размере сумма.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. Поскольку в ходе судебного разбирательства не был выявлен факт причинения нравственных или физических страданий, причиненные действиями (бездействием) ответчика.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 адрес Кодекса РФ).

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Разрешая, требование истца об обязании фио не производить на территории квартиры по адресу: адрес, д. .8, кв. 18, капитальных ремонтных и строительных работ, суд исходит из вышеуказанных положений закона, которые в свою очередь обязывают собственника жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, но при этом соблюдать права и законные интересы соседей, в связи с чем данное требование противоречит требованиям ч. 4 ст. 30 адрес Кодекса РФ и не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой стоимости отчета оценки транспортного средства в размере сумма, уплаченные истцом по заключенному договору истца с ООО «ИНЕКС» № 2101/523 от 15 февраля 2021 года. Доказательства несения расходов представлены в материалы дела в виде договора № 2101/523 от 15 февраля 2021 года и чека на сумму сумма (л.д. 11-12).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГКП РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные БССР адрес) в пользу ФИО1 (паспортные данные), денежные средства в счет возмещения ущерба, комнаты № 2 квартиры № 18 по адресу: адрес, причиненного ремонтом комнаты № 3, в размере сумма, расходы на проведение оценочной экспертизы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, и об обязании фио не производить на территории квартиры по адресу: адрес, д. .8, кв. 18, капитальных ремонтных и строительных работ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья фио