УИД16RS0047-01-2022-005868-70

Дело № 2-230/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 20 января 2023 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Ак Барс» Банк об освобождении имущества от обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор, обеспеченный залогом квартиры по адресу: <адрес>. Обязательства перед Банком погашено в полном объеме, однако запись о залоге не погашена. Обращение к ответчику о снятии обременения оставлено без внимания. В связи с этим, истец обратился в суд и просит прекратить обременение в виде залога в отношении указанного имущества.

В судебном заседании от 21.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечено ООО «Антей».

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. Ранее от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика также просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска по изложенным в ранее представленном отзыве доводам. Представитель третьего лица представил в материалы дела справку о задолженности по кредитному договору.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В силу подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение обязательства прекращает обязательство.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1540000 рублей. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом недвижимого имущества по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ак Барс» (ОАО) и ООО «Антей» заключен договор № уступки прав требований к должникам по кредитным обязательствам, в том числе к ФИО1, который уведомлен об переводе долга. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла 1669317 рублей 28 копеек. Согласно справки третьего лица задолженность в указанной сумме не погашена.

Принимая во внимание, что задолженность по кредитному договору № истцом не погашена, договор уступки права требования не оспорен, оснований для удовлетворения требования ФИО1 и прекращении залога недвижимого имущества не имеется, в иске надлежит отказать.

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова