Гр.д.№2-57/2022 (2(1)-1756/2022)

УИД 56RS0007-01-2022-003293-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Устименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Бугурусланском производственном ГП «ТИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО3, на основании договора купли продажи.

В настоящее время намерен оформить право собственности на ? долю земельного участка.

Спора по границам указанного земельного участка с соседом не имеется. Право собственности на указанную ? долю в праве обще долевой собственности на земельный участок ответчиком не оспаривается.

Просил признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 14 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «город Бугуруслан».

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Бугуруслан», третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2022 года усматривается, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1, ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 ноября 2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО3

Из анализа положений указанных норм права, представленных доказательств следует, что истец, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обладает исключительным правом на приобретение в собственность ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Пичугина

Текст мотивированного решения изготовлен 20.01.2023.